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寧波
我可以轉租我自己的房子嗎
你能把租的房子轉租出去嗎？視情況而定，主要根據租賃合同的內容。法律上的轉租需要滿足以下兩個條件：
<1。轉租必須得到房主的批準。轉租不屬于正常使用范圍，必須經房屋所有人同意，否則無效。轉租的租金不應高于原租金，確實需要合理增加，增加的收入應交給房主。租金是房屋的收入，應由房屋所有人取得。未經房屋所有人同意轉租或者尋租差價的，房屋所有人有權要求承租人承擔違約責任，解除租賃合同，收回租賃房屋。房屋轉租的注意事項：房屋轉租的定義是房屋出租后，承租人在租賃期內將承租房屋的部分或者全部轉租出去。包括以聯合經營、合作經營、承包經營等名義將租賃房屋分給他人，不參與經營而獲得租金收入的行為。房屋轉租包括兩種不同的法律關系，涉及三個主體，即出租人、承租人（俗稱二房東）和分承租人（俗稱承租人）?，F行法律法規允許房地產轉租。根據《中華人民共和國合同法》第二百二十四條的規定，經出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同?！备鶕贤ǖ囊幎ǎ课蒉D租可以分為合法轉租和非法轉租。合法轉租是指承租人經出租人同意，將房屋轉租給第三人。非法轉租是指承租人未經出租人同意，將房屋轉租給第三人。在非法轉租中，承租人轉租屬于違約或違法行為，出租人有權解除合同。
對于承租人擅自轉租的法律后果，《城市私人住房管理條例》第二十一條規定，承租人擅自轉租租賃房屋的，出租人有權解除租賃合同。房屋租賃合同約定房屋可以轉租的，承租人可以按照約定將房屋轉租。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人經出租人同意，方可轉租；未經出租人同意轉租的，出租人有權解除租賃合同。
租房轉租時存在很多法律問題。當你解決不了問題時，別擔心。你可以找一個律師律師網. 你知道嗎
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