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一、商業店鋪租賃最容易產生糾紛的幾個法律問題 調查店面的檔案租店面之前，到該店面所在房地產交易中心查一查產權登記情況，要確認： 1)房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質。這樣你租的店面才可以作為商鋪使用。否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的...

如果要轉讓店鋪的，是需要與房東重新簽訂合同的。 店面轉讓的步驟是怎樣的 店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟： 1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊...

店面租賃合同怎么寫 出租方：(以下筒稱甲方) 承租方：(以下筒稱乙方) 甲方將______出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。 1、甲方店面包括___層租給乙方，租期為___年，從年月日到年月日止。 2、乙方每年向甲方繳納租金為人民...

房屋續約要轉讓費嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。若合同約定不得轉租的，則你與原承租人簽訂的房屋租賃合同將面臨不被真正的房東承認的風險；二是既是轉讓，則你就應當...

一套酒店公寓賣了兩回 2013年，退休教師胡某在一次房地產展銷會上，看到了開發商出售的北京西站附近一處酒店式公寓。當時，售樓人員稱這套產權式酒店公寓的投資潛力巨大，地處黃金地段，不僅售后定期返還租金，還可以替業主“委托管理”，并且允許按揭貸款購買。想投資房產的胡...

商鋪合同到期了房東要收轉讓費怎么辦 房東收取轉讓費是正常的，按照合同約定行動即可。 店鋪轉讓費 店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內(未到期)征得房東同意后將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形...

合同期內店鋪能轉讓嗎?根據合同約定而定。 店面在合同期內房東能不能轉賣 在房屋租賃期間，房主可以出售房屋，但必須提前30日告知租賃人，租賃人有優先購買權。 《合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優...

店鋪只有半年合同了該怎么轉讓?發布轉讓信息，尋找轉讓人。 店鋪轉讓理由 有其他投資轉讓。轉讓店鋪的理由可以聯想一下自己實際情況，往長遠的方向發揮，編寫轉讓理由，比如，如果你有其他方面的投資，收益比當前的店鋪盈利好，此時可直接把轉讓的理由寫成“本人有其他投資，無...

乙方的轉讓權 乙方的轉讓權在物權法中就是轉租的意思，乙方出租給你的行為就是轉租的行為，物權法明確規定轉租必須征得出租人同意，否則出租人可以解除合同，所以乙方將房屋轉租給你的情況必須確保甲方已被告知。 也就是說乙方再告知甲方的情況下是有權把房屋轉租給你的。這里是...