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寧波
我可以在房屋保存期內簽訂租賃合同嗎
我們可以在房屋保存期內簽訂租賃合同嗎？
根據我國相關法律規定，房屋在保全期間可以出租，但出租人應當向承租人說明房屋保全的情況，承租人不得抗拒法院的強制執行措施。第三十一條在《最高人民法院關于人民法院處理執行異議和復議案件若干問題的規定》中，承租人提出的在租賃期內不得將已執行房地產轉移給受讓人的請求，人民法院應當予以支持，簽訂合法有效的書面租賃合同，在人民法院查封前該房地產已被占用、使用的。
承租人與被執行人惡意串通，以明顯不合理的低價出租被執行房地產或者偽造支付租金證據的，人民法院不予支持承租人阻止轉移占有的請求。有哪些具體情況不能違反買賣合同的規定。由于動產種類繁多，價值普遍較低，很容易通過市場交易獲得。因此，沒有必要對動產租賃權給予特別保護。另外，動產租賃如果適用“賣不破租”的原則，不利于財產的流通和財產效用的充分發揮。
2。先按揭后租房。法律規定：抵押人出租抵押物的，抵押物實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人租賃抵押物時，抵押人未書面通知承租人該物已抵押的，抵押人應當賠償承租人因租賃抵押物而遭受的損失；抵押人書面通知承租人該物已抵押的，賠償損失因實現抵押權給承租人造成的損失由承租人承擔。
3。被查封后出租。查封是指人民法院執行人對作為執行對象的財產進行查封，禁止被執行人轉移、處分，體現了國家公權力對私權的干預和救濟。因此，被查封的財產由債務人或者他人擅自處分的，該行為無效。如果承租人知道租賃物很可能被出售，但仍與出租人訂立租賃合同，由此產生的風險只能由承租人承擔。
4。租賃財產為破產財產，正在進行破產處理。破產企業的房屋建筑作為破產財產，必須拍賣或者變賣，其所有權必然發生變化；以出讓或者轉讓方式取得的土地使用權也屬于破產財產，其所有權也將發生變化。破產案件中，破產企業宣告破產時與其全部建筑物、土地簽訂的租賃合同尚未履行的，在處理破產財產過程中，一般不適用“賣不破租”的原則。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋在保全期間可以出租，但出租人應當向承租人說明房屋保全的情況，承租人不得抗拒法院的強制執行措施。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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