如何通過友好協(xié)商簽訂房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲、乙雙方就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議：

I.乙方將甲方位于度假村的房屋出租給集團(tuán)大廈，建筑面積為平方米。租賃期的30周年從本合同生效之日起計(jì)算。第二，房屋租金為人民幣元（含建設(shè)稅）。乙方應(yīng)分兩期付款。本合同生效后10日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋租金的60%，乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后10日內(nèi)支付剩余的房屋租金。租賃期間，該房屋由乙方使用和管理，房產(chǎn)稅、土地使用稅等合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，乙方使用的水、暖、電、熱水、通訊、室外衛(wèi)生、房屋修繕、綠化養(yǎng)護(hù)等由甲方管理，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，第五條、第三條、第四條所發(fā)生的費(fèi)用由甲方憑單據(jù)向乙方結(jié)算，在規(guī)定期限內(nèi)提供發(fā)票及相關(guān)文件。6乙方租賃的房屋，在乙方驗(yàn)收并支付租金后，方可使用。7在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年，土建工程一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日起計(jì)算），甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量。8甲方應(yīng)協(xié)助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系，解決乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶籍問題。9違約責(zé)任1。本合同生效后，如乙方違約，乙方不退還已支付的房屋租金，并一次性支付違約金1萬(wàn)元（自違約之日起30日內(nèi)支付）。本合同生效后，如甲方違約，甲方應(yīng)將剩余租金（即房屋租金的三十分之一乘以剩余租期的年數(shù)）退還乙方，并一次性支付違約金1萬(wàn)元（自違約之日起30日內(nèi)支付）。

3。租賃期限半年以下按半年計(jì)算，半年以上不滿一年按一年計(jì)算。10租賃期間，甲方不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租（出售）給第三方。甲方出售乙方租賃的房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，不另行支付購(gòu)房款。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方如需安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；租賃期間，如因不可抗拒的災(zāi)害造成房屋損壞，乙方應(yīng)按房屋建造程序進(jìn)行重建。13甲方聲明，本合同規(guī)定的建筑物是按照國(guó)家有關(guān)政策和法令建造和運(yùn)營(yíng)的，甲乙雙方在遵守國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同。租賃期內(nèi)如與國(guó)家新政策、新法律、新規(guī)定發(fā)生沖突，導(dǎo)致本合同終止的，甲方應(yīng)按租金總額的10%乘以乙方實(shí)際租金年限扣除租金。14因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意由雙方通過仲裁委員會(huì)仲裁解決（雙方對(duì)本合同中的仲裁機(jī)構(gòu)沒有約定，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院提起訴訟）。本合同一式九份。正本二份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。本協(xié)議具有同等法律約束力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行約定。本合同附件（甲方提供）。1房屋平面位置及占用土地（略）

2《度假村別墅臨時(shí)管理辦法》（略）

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）

代表：

代表：

以上為相關(guān)答案。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議必須先征得房東同意。如果房東不同意，轉(zhuǎn)讓協(xié)議就沒有法律效力，違反了與房東簽訂的租賃合同，屆時(shí)，有可能向房東支付違約金。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎