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寧波
業主在什么情況下可以要求更換房屋
業主可以要求換房的情況是什么？如果房主不能換房子，他只能退房。但你可以退房買你最喜歡的房子。在什么情況下買家可以要求退房？
1。套數差價過大；預售商品房按套數定價與設計圖紙不符，或相關尺寸超出約定誤差范圍，合同中未約定處理方法的，購房人可退房或與開發商協商總價。買受人要求退房的，由開發商承擔違約責任。如果面積誤差超過3%，買方有權退房。三。擅自變更規劃設計的；開發商變更設計并經規劃部門批準的，應當自確定變更之日起10日內書面通知買受人，買受人應當自收到通知之日起15日內書面答復是否退房通知。15日內未答復的，視為開發商同意變更。如果開發商未發出通知，買方有權退房。購房人退房的，開發商應當承擔違約責任。商品房質量出現問題；開發商應當交付符合條件的商品房，如果交付不符合合同約定的標準，購房人有權單方解除合同。商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以委托工程質量檢驗機構復核。主體不同意的，買受人有權退房。如果開發商未能按時交房，購房者可以要求開發商退房并承擔違約責任。如果開發商拖延一年以上，購房者可以起訴強制退房。
6。在建工程轉讓。開發商轉讓在建工程，應當書面通知買受人，買受人有權在30日內解除合同。
7。
商品房有下列情形的，也可以要求退房：未依法登記取得房屋產權證的；未經其他共有人書面同意的；權屬有爭議仍在訴訟、仲裁中的，業主維權應注意以下幾點：。要求物業企業提供的服務內容要明確，每個服務內容的服務標準要量化，如要求物業企業提供三級服務，每天清掃一次公共走廊等。要根據合同條款判斷物業企業的服務是否到位。業主與物業企業之間存在契約關系。業主必須根據合同判斷物業企業的日常服務是否到位。如果合同規定物業企業每天對公共走廊進行一次清潔，清潔人員按照約定進行，應該說物業企業的服務到位了，兩次清潔之間的公共衛生需要業主自覺維護。有必要明確維權責任人。明確責任是業主維權的前提，業主在維權前必須明確維權對象。有的由于開發商遺留問題、未辦理產權證、人身財產受損等原因，經常與物業企業發生沖突。這些都不是物業服務合同的內容，也不屬于物業企業的責任范圍。要合理維權。業主與物業企業之間的矛盾和糾紛應通過協商解決。如果雙方無法協調，可以到社區所在區縣房產局申請調解，也可以依法向法院提起訴訟。
以上是liba.com網站. 業主不允許換房，但可以退房。如果對房子不滿意，能夠滿足相關條件，可以申請退房，但退房前應該能夠了解相關知識。至于業主要求換房的具體內容，可以來咨詢律師網必要時咨詢律師尋求解決辦法。你知道嗎
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