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寧波
房屋質量問題如何解決
1、 房子有什么質量問題？
1。建筑物不穩定
建筑物整體強度不夠，建筑物受到震動后會在大風中擺動；由于結構不完整，部分或全部承重系統的承載力不夠，導致建筑物局部或全部倒塌的隱患，是樓梯失穩的表現。
2。墻體是空的
如果墻體內部砌塊和各層之間的連接不好，在壓力和溫差的作用下會形成空洞，導致墻體整體抗壓能力降低，表面油漆層脫落。滲漏
3、防水不完善、防水材料質量差等諸多原因都會導致屋頂滲漏、廚衛滲漏，以及樓下豎向滲漏。裂紋分為強度裂紋、沉降裂紋、溫度裂紋和變形裂紋。其原因是材料強度不足、結構和墻體受力不均、抗拉強度和擠壓強度不足、建筑體沉降不均勻、建筑材料質量低劣、砌筑后干燥不足等。水、電、暖的設計位置不合理
水表、地漏、電源開關、電源插座、散熱器、燃氣灶等設計類型不完善，設計位置不符合日常生活要求，影響家具布置，存在安全隱患。如何解決住房質量問題？
1。區分責任主體
房屋質量糾紛往往涉及三個主體，即出賣人、物業公司和建設單位。賣房人負責房屋的質量保證；物業公司通常負責小區公共部分的維護管理；施工單位也根據施工合同負責質量保證。無論是在竣工驗收階段還是房屋交付使用后，只要房屋主體結構不合格或嚴重影響正常生活使用，購房人都可以要求退房并要求賠償損失。然而，由于房屋存在質量問題，法院決定退房的情況并不多見。建議購房者謹慎要求退房。
3。注意證據的收集
要收集證據，可以采取拍照、拍照、筆錄等方式，必要時請公證機關公證。只有這樣，才能更好地把握訴訟的勝訴，維護自己的權益。
4。要求承擔違約責任和侵權責任
因商品房質量不合格而發生倒塌、脫落、倒塌、漏水侵蝕、腐爛等事故的，受害人或買受人可以要求承擔違約責任或侵權責任。出賣人交付不合格房屋，給買受人造成人身、財產損害的，買受人可以請求采取違約和侵權責任措施予以補救。你知道嗎
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