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寧波
怎么保證售樓書的法律效力
怎么保證售樓書的法律效力
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
如果要從法律上確保售樓書具有直接法律效力和更強的證明力，最好把售樓書的內(nèi)容明確的寫到后面的商品房銷售合同中。這樣就能更好的約束開發(fā)商一定要按照售樓書中說的履行它的義務，一旦開發(fā)商沒有按照售樓書中的內(nèi)容添加到商品購銷合同里約定的條款履行義務，此時合同就具有很強的證明力，可以據(jù)此主張開發(fā)商承擔相應的違約責任。
相關法律規(guī)定
《中華人民共和國合同法》
第五十二條?有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，如果要從法律上確保售樓書具有直接法律效力和更強的證明力，最好把售樓書的內(nèi)容明確的寫到后面的商品房銷售合同中。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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