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土地轉(zhuǎn)包合法嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-06 · 206人看過

土地轉(zhuǎn)包合法嗎

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等。在土地轉(zhuǎn)包的時(shí)候只要承包者是得到了土地主人的同意，也跟轉(zhuǎn)包人說清楚了，雙方又有簽訂規(guī)范的合同那么它就是合法。

轉(zhuǎn)包主要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。轉(zhuǎn)包人是享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶，受轉(zhuǎn)包人是承受土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的農(nóng)戶。轉(zhuǎn)包人對土地承包經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變。受轉(zhuǎn)包人享有土地承包經(jīng)營權(quán)使用的權(quán)利，獲取承包土地的收益，并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)。轉(zhuǎn)包無需經(jīng)發(fā)包人許可，但轉(zhuǎn)包合同需向發(fā)包人備案。

法律規(guī)定

根據(jù)《土地承包法》第五十條“土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，其應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包”和第三十一條“承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包”的規(guī)定，依法承包的土地使用權(quán)是可以按照《繼承法》的規(guī)定繼承的。但是，繼承土地承包經(jīng)營權(quán)的承包期限不得超出被繼承人的承包期限。被繼承人的承包期限滿后，繼承人要求繼續(xù)承包的，要同原發(fā)包方重新協(xié)商并簽訂新的承包合同確定。

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