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拒絕接受房屋的訴訟時效是多久

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 913人看過

商品房買賣合同約定的出賣人交付房屋期限屆滿，買受人可以要求出賣人按照合同約定交付房屋。請求權屬于債權請求權，應當適用民法通則訴訟時效的規(guī)定。但在時效期開始時，要區(qū)分具體情況：房屋具備法定交付條件的，時效期從合同約定的交付期限屆滿之日起計算；房屋不具備法定交付條件的，時效期間自房屋具備法定交付條件之日起計算。

2。出賣人已經(jīng)將房屋交付買受人，買受人也實現(xiàn)了對房屋的占有的，買受人請求出賣人轉讓房屋所有權、登記房屋所有權的權利具有物權性質，不適用訴訟時效的規(guī)定。房屋交付是出賣人將房屋交付給買受人的行為。房屋交付涉及質量驗收、逾期責任和風險負擔。雙方經(jīng)常就房屋質量及相關問題發(fā)生糾紛。目前，國家對《住宅質量保證書》的內容作出了明確規(guī)定。必要時，買方可尋求律師協(xié)助，并請施工質量監(jiān)督部門進行現(xiàn)場檢查。當當事人知道或者應當知道自己的合法權益受到侵害時，訴訟時效開始。一旦違約發(fā)生，侵害債權人合法權益的事實已經(jīng)確定。無論是按日計算還是按月計算，都只是對違約方應承擔賠償金額的標準或計算方法的約定。并不是因為這個協(xié)議才產(chǎn)生了新的債務。違約金的訴訟時效，自債權人知道或者應當知道違約之日起計算。當然，在房屋預售合同糾紛中，也要充分考慮是否存在訴訟時效中斷和中止的原因。

以上是編輯介紹的關于拒不受理房屋訴訟時效的知識律師網(wǎng). 訴訟時效的開始、中斷等可以結合你的實際情況。我希望這些能對你的問題有所幫助。如果您的情況比較復雜，本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢服務，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎

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