1、 明確目標

買房的目的是什么？這是買房時首先要明確的問題。如果是用于自住，就要多關注周邊配套設施和出行成本，優先考慮靠近市區的住房；如果是用于投資，就要關注住房的升值潛力。二手房、新房PK二手房買新房還是二手房？小編認為這是兩種不同生活方式的選擇。對生活便利性要求高的人，適合在市區購買二手房；對生活質量要求高的人，不妨選擇郊區的新房。此外，正常情況下，新房首付低于二手房，首付壓力大的購房者可以優先購買新房。第三，準備買房資金時，最少的是錢。首付和月供的多少，將直接影響未來幾十年的生活質量。因此，建議大家在買房時要量力而行，根據家庭收入確定總價和還款期限。第四，選擇房地產。一般來說，有實力、信譽好的大開發商開發的房地產質量更有保障。在同一地區，也可以優先考慮房地產的持續成功開發，因為這類房地產通常具有高度的資源整合度和完善的配套設施。五是配套設施是否完善，直接影響社區居民的生活質量。一個設施完善的社區，在3公里以內，應該具備衣食住行等滿足日常生活需要的基礎設施。如果有自建的幼兒園和俱樂部，生活會更方便。6在確定了房地產的面積后，我們可以根據房地產的平均價格和家庭能夠承受的總價來估算房子的面積。住房面積應結合家庭經濟狀況和實際需求，不宜過大，但不宜過小，適度為宜。溫馨提示：在房屋面積的劃定上，稅收也是一個重要的參考標準。根據國家規定，首購面積90平方米的，按總付款的1%支付；首購面積90-144平方米的，按總付款的1.5%支付；非首購或首購144平方米以上的，按總付款的3%支付。

七、選擇合適的樓層

高樓層是好樓層嗎？不！樓層選擇應根據家庭成員的情況。一般來說，如果家里有老人，最好選擇低層；如果家里有孩子，最好選擇低層；如果年輕人生活，可以根據個人喜好來確定。八、選擇戶型是一般意義上的好戶型。戶型不規則、采光通風差、動靜功能區混雜等通常是差戶型。五證是辦理房產證的前提和依據。如果五證不全，買房風險很大。如果你不小心，你可能有兩個空房間。我要特別提醒大家：核對五證時，最好核對原件，因為復印件容易被篡改；如果開發商不同意核對五證，購房者至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。

溫馨提示：“五證”是指開發商銷售商品房必須持有的五證。它們是：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預售許可證。如果開發商的五證不齊全，購房者即使交了法律規定的房屋產權，也不會有任何資金。合同簽訂由于買賣雙方對采購知識的不平等，買方在簽訂采購合同時往往處于被動地位。簽訂合同時，應認真閱讀和理解合同條款和補充協議。如果有必要，你可以向律師和主管部門尋求幫助。

除了“五個簽名”，我們還需要檢查合同。”“兩證”是指“住宅質量保證書”和“住宅使用說明書”，其中“住宅質量保證書”尤為重要。相當于房屋保修卡，與合同具有同等效力。在簽訂《住宅質量保證書》后，開發商應按照有關規定，對房屋出現的管道堵塞、地面開裂、電器開關損壞等質量問題，提供2個月至1年不等的保修服務。你知道嗎