(1) 對未造成嚴重影響居住使用的房屋,可以先交房,再要求出賣人修復并賠償損失。開發商交付的房屋不是主體結構質量不合格的一般質量問題。在保修期內,根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條規定,房屋功能受到影響或者因維修給買受人造成損失的,在商品房使用中應當交付“房地產開發企業”,發包人應當承擔賠償責任。(2) 在合同履行中,由于房屋主體結構的質量直接關系到使用安全,且無法修繕或費用巨大,如果開發商交付的房屋主體結構質量不合格,應首先請求房屋工程質量監督單位在房屋所在地進行檢驗,取得房屋質量鑒定不合格證明后,可以要求開發商給予檢驗以便退房,開發商應當對由此造成的損失承擔責任。你知道嗎
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