1、 什么是業(yè)主權(quán)益

業(yè)主權(quán)益是指房屋產(chǎn)權(quán)人享有的一系列權(quán)益，包括房屋的使用權(quán)和所有權(quán)，而不是土地所有權(quán)。所有者權(quán)益，又稱所有者權(quán)益，是指企業(yè)所有者對企業(yè)剩余資產(chǎn)的債權(quán)。以數(shù)字表示的，是企業(yè)資產(chǎn)扣除全部負(fù)債后的剩余部分。

一般來說，獨(dú)資企業(yè)（所有者是個(gè)人）的所有者權(quán)益是資本的主要權(quán)益、資本的主要交易、所有者的交易等，公司組織（所有者是股東）的所有者權(quán)益稱為股東權(quán)益，包括資本股票和留存收益。

在破產(chǎn)宣告方面，債權(quán)人對資產(chǎn)享有優(yōu)先求償權(quán)，而所有者權(quán)益僅對債權(quán)人清償債務(wù)后的最后一項(xiàng)或剩余資產(chǎn)享有求償權(quán)。就房地產(chǎn)而言，所有者權(quán)益代表資產(chǎn)的市場價(jià)值與租賃貸款之間的差額。二是如何保護(hù)業(yè)主權(quán)益。

1。在財(cái)產(chǎn)糾紛中，業(yè)主可以依照《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，向法院提起訴訟，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

2。業(yè)主應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)予以證明。證據(jù)的提供取決于業(yè)主本身。業(yè)主不能認(rèn)為自己是弱勢群體，而是完全依賴法院。法律明確規(guī)定，業(yè)主只有在下列三種情況下，方可向法院申請取證：（一）申請調(diào)查的證據(jù)屬于國家有關(guān)部門保管、人民法院按照職權(quán)移交的檔案材料；（二）材料（三）當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的其他材料。注：第一，業(yè)主不得因自身原因要求減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)。二是業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)公司可以要求一并繳納滯納金。三是業(yè)主不能因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題而拒交物業(yè)管理費(fèi)。在日常生活中，我們居住的小區(qū)經(jīng)常出現(xiàn)衛(wèi)生環(huán)境處理不當(dāng)、安全隱患、設(shè)備維護(hù)不完善等原因。出現(xiàn)這些問題的主要原因是物業(yè)管理公司工作不到位。此時(shí)，不少業(yè)主會聯(lián)合寫一份業(yè)主維權(quán)請?jiān)笗⒉扇M幅的形式進(jìn)行抗議。其實(shí)，這種行為是違法的。業(yè)主可以通過以上內(nèi)容了解如何正確維權(quán)。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎