業主委員會章程規定，一個物業管理區域內應當只有一個業主委員會，業主委員會辦公地址為具體辦公地點。

在這一部分，我們還應該明確業主委員會的宗旨。例如，業主委員會是依法成立的自愿管理組織，旨在加強小區物業管理，維護全體業主和非業主的合法權益。業主委員會的宗旨是代表和維護物業所有人和非業主的合法權益，保證物業的合理安全使用，維護物業區域的公共秩序，營造清潔、優美、安全、舒適、文明的生活環境。業主大會和業主大會由業主大會和業主大會組成。參加會議的業主身份以持產權證登記的人員為準；已簽訂房屋買賣合同但未領取產權證的，可視為業主。在房產證上登記的業主或者簽訂房屋買賣合同的買受人不止一人的，應當推選一人參加業主大會。業主大會成員由業主小組全體成員組成。業主小組成員人數超過100人的，業主小組成員的代表由業主小組選舉產生。

國會議員人數按公屋業主及發展商所擁有物業建筑面積的比例確定，但最多不得超過全體議員的1/20。（二）業主及其代表表決權的計算。業主代表的表決權為每名成員投一票。

（3）業主代表缺位時，應改選；產生業主代表的物業建筑面積比例發生變化時，應相應調整業主代表。業主委員會的設立和職責是由業主大會或者業主大會選舉產生的代表全體業主行使物業管理權的常設組織。業主委員會成員按照業主大會或業主大會各方代表的比例選舉產生，但公房業主和開發商的比例不得超過業主委員會成員的1/2。業主委員會根據物業管理面積的大小，由5-15人組成。業主委員會設主任一人，副主任一至二人。業主委員會主席由全體委員選舉產生。業主委員會主席可委任一名秘書處理委員會的日常事務。秘書可以是或不可以是本局議員。

業主委員會依法履行職責，督促全體業主遵守物業管理的法律、法規、規章制度和業主公約；幫助物業管理企業在本地區實施物業管理，配合物業管理企業做好物業管理工作解決管理服務實施中的重大問題；接受市縣物業管理部門的管理和指導，接受街道辦事處和鄉鎮人民政府的監督，配合社區建設和管理。業主委員會履行下列義務：

①組織召開業主大會或者業主大會；

②執行業主大會或者業主大會通過的決議；

③貫徹和督促業主遵守物業管理及其他有關法律、法規、政策，對居民進行多種形式的宣傳教育；（4）配合物業管理企業及時反映業主對物業管理的意見和建議；（5） 業主委員會的決定不得違反法律、法規和政策的規定，不得違反業主大會或者業主大會的決定，不得損害業主的公共利益。

4。業主委員會會議由主任或副主任召集。業主委員會每三個月至少召開一次會議。過半數委員提議，或者主席認為有必要，業主委員會應當就提議的內容召開專門會議。

召開業主委員會會議，召集人應提前7天以書面形式將會議通知及有關材料發給每位委員。股東因故不能出席會議的，應當書面委托代理人出席并行使權利。

業主委員會會議須有半數以上委員出席方為有效。業主委員會采取少數服從多數的原則。會議表決時，每名成員有一票表決權。

業主委員會會議應當有書面記錄，并由主持人簽字，涉及重要事項的會議應當由出席會議的全體成員簽字。業主委員會應建立下列檔案和資料，并指定專人保管：

①各種會議記錄和會議紀要；

②業主委員會、業主大會或業主大會的決議、決定等書面材料；

③各業主委員會產生和登記的資料；④業主和用戶的目錄和清單。

業主委員會討論物業管理重大問題時，應當邀請所在區（縣）物業管理部門和居民委員會參加，并可以邀請業主代表、使用人代表列席；業主委員會應當充分聽取物業管理部門、居委會、業主和使用人的意見。

業主委員會的決議和決定應向所有業主和使用者公布。業主委員會成員應當具有良好的道德素質，熱心公益，責任心強，有一定的組織能力和必要的工作時間，具有完全的民事行為能力。業主委員會委員每屆任期3年，可以連選連任。業主委員會成員的增加、減少和更換，應當經業主委員會會議批準，報下次業主會議或者業主大會批準。業主委員會委員出現空缺的，應當在下次業主大會或者業主大會上補選。空缺超過四分之一的，應當及時在業主大會或者業主大會上補選。

業主委員會主任有以下主要權利：

①負責召開業主委員會會議；

②批準并簽署業主委員會授權的物業維修和其他項目的費用，代表業主委員會簽署合同或文件；

③業主委員會授權的其他事項。業主委員會主任應當履行下列義務：

①遵守物業管理法律、法規、規范性文件、業主大會和業主委員會章程，公平負責地行事；

②完成業主委員會交辦的工作；

③代表業主委員會處理事務；

④接受行政部門的培訓和指導。

業主委員會主席和其他業主委員會成員以及聘用的全職工作人員可獲得適當的津貼。業主委員會和辦公用房的費用由物業管理基金支付。業主委員會的費用包括：業主大會或業主大會或業主委員會會議的費用；有關人員的津貼；必要的日常辦公費用。收支項目由物業管理企業管理，每季度向業主委員會報告，每年向業主大會或業主大會公布。第二，業主是在所有建筑物或建筑區域內擁有一個或多個專用建筑空間或房屋的業主。所有權人可以是自然人、法人或者其他組織，也可以是本國公民或者組織，也可以是外國公民或者組織。物業和樓宇業主本質上是一樣的。它們都是指財產（產權）的所有者。房屋承租人不是房主。

以上是律師網. 我們可以清楚地理解，業主需要根據公司章程與委員會合作，并支付一定的物業費。如果業務沒有按時支付，委員會可以根據規定起訴并要求支付。本憲章保護互聯網