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寧波
如何遏制房租快速上漲
從目前來看，要從根本上解決“蟻族”住房問題，保持住房租賃市場長期健康穩(wěn)定發(fā)展和租金穩(wěn)定，政府必須在廉租房和公共租賃房建設上下功夫，增加供應量，并從制度和監(jiān)管兩個方面來規(guī)范住房租賃市場的行為，從而平衡住房租賃市場的供求關系，只有這樣才能有效緩解城市“蟻族”的住房焦慮。政府應盡快規(guī)范房屋租賃市場，檢查房地產中介和業(yè)主的租賃合規(guī)性，既要避免業(yè)主在租賃期內漲價造成損失，也要嚴厲查處哄抬租金的房屋中介。另一方面，大部分租房者盡量錯開租賃旺季和重點區(qū)域，根據自身經濟情況租賃經濟適用房。同時，政府也要加大對貧困群眾住房租賃的支持力度，加快廉租房、公共租賃房等保障性住房建設。業(yè)內專家指出，房價沒有明顯下調，但房租卻在上漲的現象容易讓人們對房地產調控效果產生質疑，從而影響政府進一步調控房地產的決心。這可能是一些利益集團在政府房地產調控之初炒作房租上漲的目的。
住房問題事關民生，社會弱勢群體房租上漲壓力迫在眉睫，穩(wěn)定房租已成為政府的當務之急。對此，業(yè)內專家建議，應盡快規(guī)范住房租賃市場，檢查房地產中介和業(yè)主的租賃合規(guī)性。不僅業(yè)主在租房期間要跟風，給租房人帶來損失，對哄抬租金的房屋中介也要嚴厲查處。建議廣大租客盡量錯開租賃旺季和重點區(qū)域，根據自身經濟情況租賃經濟適用房。專家同時建議，政府應加大對貧困人口住房租賃的支持力度，加快廉租房、公共租賃房等保障性住房建設。加強宏觀調控，積極抑制房租價格。長期以來，無論是鼓勵房地產市場發(fā)展，還是控制房地產市場過熱，基本上都把重點放在了新房市場上，對房屋租賃市場幾乎漠不關心，這就導致了房屋租賃市場不規(guī)范，供需矛盾突出。原因是新房市場給政府帶來了更多的利潤。最近一線城市的房價普遍上漲了10%左右，這使得低收入蟻族的生活更加沉重。目前正值暑假，大學生集中在這個時候畢業(yè)。大學畢業(yè)生對租房的需求更大。房租上漲是不可避免的。這將貧窮的螞蟻社區(qū)推向了邊緣。你知道嗎
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