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如何處理交付區域和約定區域之間的不一致？

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 311人看過

網友：交付面積與約定面積不一致怎么處理？

樂音高律師：出賣人交付房屋的建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按以下原則處理：（1）面積誤差率絕對值在3%以內（含3%）的，按合同約定處理（2）面積誤差率絕對值超過3%的，買方要求終止合同并退還已付貨款支持購買價格和利息。買方同意繼續履行合同。房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差率小于3%（含3%）的部分由買受人按約定價格補足，面積誤差率大于3%的部分由出賣人承擔，所有權歸出賣人所有買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差率小于3%，出賣人將3%以內的房價及利息返還買受人，出賣人將面積誤差率大于3%的房價雙倍返還買受人。

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