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寧波
如何共享共享區域
如何分攤分攤分攤面積如何計算分攤面積：
1。對于多層商品住宅，首先要計算出整棟建筑和共有建筑面積的分攤系數，然后根據每套建筑面積在建筑中的比例進行分攤。2對于多功能綜合樓，首先要計算出整棟樓和樓內不同功能區的共用建筑面積分攤系數，然后根據各功能區在建筑中的建筑面積比例進行分配。
分攤建筑面積計算內容如有變化，以建設部現行有關文件為準。
>一般來說，電梯建筑面積比較大。每戶分攤公共建筑面積的計算方法：基本思想是按比例分攤每戶的公共建筑面積：
第一步：計算分攤系數
分攤系數=分攤公共建筑面積之和/建筑面積之和每戶建筑面積=（總建筑面積之和-每戶建筑面積之和）/每戶建筑面積之和。
第二步：每套分攤面積=分攤系數×每套建筑面積。
此分攤表應包括：
（1）將整棟樓的建筑面積、公寓建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等基本數據告知購房者，以便購房者通過這些數據計算出其他數據，為了明確自己的權益；
（2）開發商還應列出公共部分的總面積和各組成部分工程的面積，供買方檢查和監督。
此外，買受人有權自查或聘請律師向設計單位、規劃單位、測繪部門等機構查閱所購房地產的有關文件，如最終設計圖紙或最終設計方案、最終面積測算報告、計算方法等以及各種數據的文件等。屬于人民防空工程地下室、半地下室。
2。出租或出售的固定停車位或專用車庫。
3。公共休息設施或建筑物外的架空地板。
分攤建筑面積的原則是：雙方對分割文件或協議有合法權利的，按分割文件或協議計算分攤；雙方對分割文件或協議沒有權利的，按建筑面積比例計算分配。以上就是你問題的答案。在一個封閉的社區中，大多數場所都是公共場所，屬于共享區域。任何業主都無權私自占用公共空間。如果任何業主私自占用公共空間，他可以舉報。如果你還有其他問題，請咨詢律師。你知道嗎
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