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寧波
絕對地役權
絕對地役權是指其效力延伸至所有人的權利，即債務人不特定的任何人的權利。其義務人不是特定的任何人，即任何人都有不妨礙權利人實現權利的義務。絕對權的主要特征是債權人可以向任何人主張權利，債權人可以不借助債務人的行為實現自己的權利。地役權屬于絕對權利，因為物權是世界的權利，任何人都不能侵犯。地役權屬于絕對權利，因為物權是世界的權利，任何人都不能侵犯。地役權是指依照合同約定使用他人的不動產，為提高自己的不動產使用效率，將他人的不動產作為地役權，將自己的不動產作為地役權。首先，地役權是當事人根據約定設立的用益物權。第二，地役權是存在于他人不動產中的用益物權。第三，地役權是為方便地役權而設立的用益物權。地役權的含義。一是地役權的成立形式：地役權合同應當以書面形式訂立。（2） 地役權登記的效力：當事人要求登記的，可以向登記機關申請地役權登記；未經登記的，不得對抗善意第三人。（3） 地役權期限：地役權期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。（4） 土地所有人享有或者承擔地役權的，在土地承包經營權、宅基地使用權成立時，土地承包經營權、宅基地使用權繼續享有或者承擔已成立的地役權。（5） 地役權的效力。未經上述用益物權人同意，土地所有人不得設立地役權。地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權轉讓的，地役權同時轉讓，但合同另有約定的除外。（6） 地役權抵押：地役權不得單獨抵押。以土地承包經營權和建設用地使用權抵押的，地役權在抵押實現的同時轉讓。（7） 地役權變更：
1。地役權及其上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓的，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。地役權及其上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓的，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。
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