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寧波
開發商之所以暫停工程，可以先收回工程預付款
《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第六條規定：當事人對預付款和預付款利息有約定，承包人要求退還預付款支持資金和按協議計息，但約定計息標準除10分外，高于中國人民銀行同期同類貸款利率。
如果雙方對預付款沒有約定，則按工程欠款處理。
如果雙方未就預付利息達成協議，而承包商要求支付利息，則不予支持。由此可以看出，在中國，工程預付款已經合法化。施工承包人可以選擇提前或不提前，也可以與發包人協商工程進度。如果發包人拖欠工程款和工程預付款，承包人可以先要求發包人償還工程預付款，但根據雙方是否有約定，會有細微差別：
1。如果雙方在合同中對施工方墊付的資金沒有特別約定，則按工程欠款處理，作為施工方的承包人可以委托專業的施工律師協助追償，通過訴訟程序追償部分預付款。但在這種情況下，從法律角度看，預付款相當于工程欠款，而承包人收回工程預付款就是收回工程欠款，但當沒有約定利息時，相應的利息就無法收回。在合同中，雙方對施工方墊付的資金有專門約定，如一般借款欠款、工程預付款欠款和拖欠款屬于兩種不同類型的民事關系，承包人可以選擇先收回預付款，并視自己的意愿而定。因此，在建設工程中，發包人未按時支付工程款和返還工程預付款的，承包人可以根據自己的實際情況收回工程預付款，但應當注意的是，法律規定工程款優先受償。如果一個經驗豐富的律師要對如何追討欠款做出詳細的決定，首先就不清楚如何追討欠款。
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