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只有購房合同的房子法院能保全嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-09 · 551人看過

一、只有購房合同的房子法院能保全嗎

只有購房合同的房屋，如果與案件有關的，符合保全條件的，人民法院可以保全該房屋，但能不能執行要依據具體情況而定。

二、相關法律規定

《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百零一條?訴前財產保全

利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

第一百零二條?保全范圍

保全限于請求的范圍，或者與本案有關的財物。

三、訴前財產保全與訴訟中財產保全的區別

1、提起的主體不同。訴訟財產保全，一般由當事人提出申請，人民法院在必要時也可以依職權主動采取財產保全措施;訴前財產保全則只能由利害關系人提出申請，法院在任何情況下都不能依職權主動采取該措施。

2、保全的前提條件不同。訴訟財產保全的前提是因一方當事人的行為或其他原因，有可能是判決不能執行或者難以執行的情形;而訴前財產保全的前提是情況緊急，不立即申請財產保全將會使利害關系人的合法權益受到難以彌補的損害。

3、是否必須提供擔保不同。訴訟財產保全，申請人不是必須提供擔保，只有在人民法院責令提供的時候，提供擔保才成為必備條件;訴前財產保全，申請人必須提供擔保。

4、裁定時間不同。對訴訟財產保全，人民法院在接受申請后對情況緊急的，必須在48小時內做出裁定，對于情況不緊急的，可以適當延長做出裁定的時間;而對于訴前財產保全，人民法院必須在接受申請后48小時內做出裁定，不能擅自延長時間。

5、保全措施解除原因不同。訴訟財產保全以被申請人提供擔保為解除保全的法定原因，即被申請人提供擔保的，人民法院應當解除財產保全;而訴前財產保全則以申請人在人民法院采取保全措施后15日內不起訴作為解除保全的法定原因。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，只有購房合同的房屋，如果與案件有關的，符合保全條件的，人民法院可以保全該房屋，但能不能執行要依據具體情況而定。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有最專業的律師為你解答。

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