1、 什么是融資租賃融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物的具體要求和供應商的選擇，向供應商投資購買租賃物，租賃給承租人使用，承租人分期向出租人支付租金，租賃期間租賃物的所有權屬于出租人，承租人有權使用租賃物。租賃期屆滿，租金已付，承租人按照融資租賃合同的規定履行了全部義務，對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確的，可以補充約定；不能達成補充協議的，應當根據合同的有關規定或者交易習慣確定，尚不能確定的，租賃物的所有權屬于出租人，貿易和技術創新。由于融資融券結合的特點，租賃公司可以在出現問題時收回并處理租賃。因此，對企業信用和擔保的要求不高，非常適合中小企業融資

直接租賃是最常見、最簡單、最主要的融資租賃形式。即租賃公司通過集資、集資等方式直接購買租賃企業選定的租賃物，交給租賃企業使用。由至少兩份合同（融資租賃合同和采購合同）組成，三方（出租人、承租人和供應商）參與。由于設備是承租人專門定購的，如果承租人解除合同，出租人很難將設備出租給他人，出租人要承擔更大的風險。這種租賃關系簡單，程序簡單

2.轉融資租賃：出租人從另一家融資租賃公司租賃設備，再轉租給承租人。第二出租人可以在不動用自有資金的情況下，通過扮演融資租賃經紀人的角色獲利，并可以分享第一出租人所在國的稅收優惠，從而降低融資成本。次級融資租賃主要發生在跨國融資租賃業務中

售后回租融資租賃：一般稱為回租，設備使用人先將設備出售給融資租賃公司（出租人），再由租賃公司將設備租賃給原設備使用人（承租人）。通過售后回租，制造商可以改善他們的財務狀況（資產負債表）和振興他們現有的資產。他們可以與金融租賃公司分享政府投資減稅優惠政策的好處，以較低的租金獲得繼續使用設備的權利。這樣，物業（設備）所有人就可以在不影響其繼續使用物業的前提下，將物化資本轉化為貨幣資本

杠桿融資租賃：國外杠桿融資租賃的運作模式非常復雜，涉及的當事人較多，一般包括承租人、制造商、，出租人、受托人、債權人、經紀人等金融租賃公司（以下簡稱出租人）只承擔一小部分設備成本，一般為20%-40%，

并將其作為“杠桿”，大部分由銀行或財團等金融機構提供。出租人應當將租賃物的所有權、融資租賃合同的擔保受益權、租賃物的保險受益權、融資租賃合同的收益權轉讓或者抵押給貸款人，貸款人對出租人沒有追索權。融資租賃的對象大多是一些購置成本極高的大型設備，如飛機、船舶、衛星等

委托融資租賃：一種是資金或設備的所有者委托非銀行金融機構從事融資租賃。第一出租人為委托人，第二出租人為受托人。第二種方式是出租人委托承租人或者第三人購買租賃物，出租人按照合同約定支付貨款。又稱委托購買融資租賃

6.項目融資租賃：承租人以項目本身的財產和利益為基礎，與出租人簽訂項目融資租賃合同，出租人對承租人項目外的財產和收入無追索權，而租金的收取只能由項目的現金流和效益來決定。賣方通過自己的控股租賃公司，通過這種方式推銷產品，擴大市場份額。通訊設備、大型醫療設備、運輸設備甚至高速公路經營權都可以采用這種方式

銷售租賃：生產企業或流通部門通過自有或控股的租賃公司，通過融資租賃的方式推銷自己的產品。這些租賃公司依靠母公司為客戶提供維修、保養等服務。出賣人和出租人實際上是一家公司，但屬于兩個獨立的法人。在這種銷售租賃中，租賃公司作為融資、貿易、信貸的中介，獨立承擔租金回收的風險。通過綜合性或專業性租賃公司，采用融資租賃模式，與廠商合作推廣產品，減少廠商應收賬款和三角債的發生，有利于分散銀行風險，促進商品流通

8.融資租賃提成：又稱收益提成融資租賃。對于收益期長、現金流穩定、具有一定壟斷性的項目，可以嘗試采用收益權擔保、費用分攤的融資租賃模式。這種融資租賃的租金不是固定的，而是由承租人的盈利狀況決定的。一般情況下，承租人先向出租人支付一定數額的租金，租金余額按承租人營業收入的一定比例提取。具體比例可以靈活，由承租人和出租人根據實際生產情況確定9.風險融資租賃：出租人以租賃債權和投資的形式將設備租賃給承租人的租賃交易，以租金收入和股東權益作為投資收益。在這種交易中，租金仍然是出租人的主要回報，一般占總投資的50%；二是設備的殘值收益率，一般不超過25%左右，相對安全可靠。其余部分在雙方約定的一定期限內按約定價格購買承租人的普通股。這種業態為高技術、高風險產業的招商引資開辟了新渠道。實際上，它是以承租人的部分股東權益作為出租人租金的一種新型融資租賃形式。同時，出租人作為股東可以參與承租人的經營決策，增加了對承租人的影響。實踐中，融資租賃公司通常以設備價格的60%購買設備，與承租人建立運營管理中心，參與各項重大決策，收回本金后保留項目收入的20%-30%。實際上，風險融資租賃是風險投資在融資租賃業務中的創新表現。與融資租賃收益比例相同但不相同。不同之處在于風險融資租賃的債轉股，相應的貸款資本轉股股權資本

融資租賃的結構性參與包括三個階段：注資、租金償還和回報。在注資階段，注資方式與常規融資租賃相同；在租金返還階段，項目的現金流在出租人和承租人之間按一定比例進行分配。例如，70%的現金流分配給出租人用于租金返還，30%由承租人保留。收益期是指租賃成本全部抵銷后，租賃權享有一定期限的資本收益，并按現金流量的比例提取收益率的期間。在歸還階段結束時，租賃物的所有權從出租人轉移給承租人，整個項目的融資租賃結束。結構性參與融資租賃與bot融資租賃相似，約束性融資租賃又稱“三三”融資租賃。融資租賃是指承租人的首付款（保證金）不低于租賃標的物價格的30%，生產企業收到的設備款未足額支付，一般在30%左右，余額在不超過租賃期一半的時間內分批支付，而租賃公司的融資實力接近30%。這樣，制造商、出租人和承租人各自承擔一定的風險，命運和利益被“捆綁”在一起，從而改變過去中小企業融資功能全部由出租人獨自承擔風險的局面