1.(1)大產權房的房產證由國家頒發,國家承認和接受
(2)職工可以無期限自由出售或轉讓大產權房(3)大產權房的土地由國家(即地方政府)劃撥或轉讓,而銷售對象可以是任何人
(4)購買大產權房后,買受人可以自由使用、出售或轉讓,無需支付任何額外費用
(1)小產權房的房產證由鄉政府頒發,而不是國家頒發,個人沒有實際產權,不受法律保護的;(2)個人轉讓小產權房,必須在五年后購買;(3)小產權房建設用地一般歸鄉政府所有,而這類房屋只能由本鄉村民購買和居住(4)購買小產權房后,如果要再次轉讓,必須繳納土地出讓金,否則不能上市
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