婚前財(cái)產(chǎn)需要公證嗎？隨著人們法律意識(shí)的不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多的年輕夫妻選擇做婚前財(cái)產(chǎn)公證，但并不是所有的婚前財(cái)產(chǎn)公證都是必要的。下面，我給大家介紹一下哪些情況是必要的，哪些情況不是首先，婚前財(cái)產(chǎn)不需要公證：

1.

因?yàn)楝F(xiàn)行婚姻法規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)始終是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2.已婚房屋是其父母的房屋或者出租的公房的，以房屋產(chǎn)權(quán)證為判斷標(biāo)準(zhǔn)。

因?yàn)樵谶@種情況下，房子的名字是夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，所以房子在離婚時(shí)不是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，不能分割

3.如果婚前已經(jīng)付清了所有的房款，婚后可以拿到房產(chǎn)證

在這種情況下，房產(chǎn)權(quán)屬不以取得房產(chǎn)證的日期為準(zhǔn)，否則顯然是不公平的。婚前按揭購(gòu)房已辦理貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行貸款合同均以自己的名義簽訂。

在這種情況下，房子是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后貸款部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該補(bǔ)償給另一半。需要注意的是，補(bǔ)償款的一半只是婚后貸款的錢(qián)，僅限于資本金，不包括房子的升值部分。二是強(qiáng)烈建議婚前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公證：

1.婚前一方投資購(gòu)房，另一方不投資，但購(gòu)房合同、付款發(fā)票等手續(xù)均以另一方名義辦理；

2.婚前雙方（包括家庭）共同出資購(gòu)房；公證為共有財(cái)產(chǎn)的，可以約定雙方共有財(cái)產(chǎn)的比例，可以為雙方各占50%，也可以按出資比例確定，婚前財(cái)產(chǎn)公證流程：

公證屬于公證處業(yè)務(wù)。據(jù)了解，各公證處的程序和所需程序略有不同。因此，要咨詢房地產(chǎn)公證的具體事項(xiàng)，客觀地說(shuō)，只能建議當(dāng)事人咨詢房屋所在地的公證處。有的還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，可以咨詢公證處辦理，如果沒(méi)有，建議以后辦理房產(chǎn)權(quán)屬協(xié)議公證。婚前財(cái)產(chǎn)公證是否有效

如何辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證

婚前財(cái)產(chǎn)公證的費(fèi)用是多少