在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果承租人以防疫為理由要求終止合同，該怎么辦
首先，承租人能否以新冠肺炎的防控為理由，要求提前解除租賃合同？P＞P＞COVID-19的預防和控制并不一定導致合同未能達到目的。承租人不能僅以新冠病毒19的預防和控制為由提前解除租賃合同。p>
中華人民共和國合同法第一百一十七條本法所稱不可抗力，是指發生下列情形之一，不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，（1）2019冠狀病毒疾病不能達到的目的：<不可抗力> < P > > COVID-19是一個無法預見、不可避免和不可逾越的客觀情況。這是不可抗力事件。2019冠狀病毒疾病影響合同履行的情況下，只有疫情會導致合同的履行失敗，或者由于履行延遲和部分履行而導致合同目的未能達成，從而終止合同。如果疫情只導致部分合同不履行，雙方可要求終止不履行部分合同；如果疫情僅延遲履行合同，且不影響合同目的的實現，則當事人可以從便利交易和降低交易成本的角度請求變更或延遲履行合同。根據中華人民共和國法律第117條的規定，出租人或承租人應繼續協商或減少租賃合同的租金，因不可抗力致使合同不能履行的，根據不可抗力的影響部分或全部免除責任，法律另有規定的除外。第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，減輕對方可能遭受的損失，并在合理期限內提供證據
中華人民共和國合同法第九十七條，合同終止后未履行的，終止履行；合同已經履行的，當事人可以根據合同的履行情況和性質，要求賠償或者采取其他補救措施，并有權要求賠償受疫情影響的損失，如果一些房屋承租人，特別是外來務工人員，不能回到正常工作地點使用租賃房屋的，承租人可以根據“不可抗力”的相關合同規定要求減免部分租金；如果承租人或出租人認為繼續履行租賃合同的損失太大，要求提前終止租賃合同，雙方可根據具體情況選擇向對方支付違約金終止租賃合同。以上是小編為您整理的相關答案。如果您還有其他問題，歡迎來到在線法律咨詢，這里有專業律師為您提供服務
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
修路遇祖墳如何申請強制執行
2021-01-17刮風導致所租房屋受損用賠償嗎
2021-03-17責任認定書屬于結案嗎
2020-11-22案件管轄異議成立怎么辦
2021-02-07離婚損害賠償構成要件包括哪些
2021-02-102020年房產稅如何征收
2020-12-13房產中介能能否索要中介費
2020-12-29單位終止合同提前多久
2020-12-10締約過失責任是否適用勞動關系
2021-01-14被公司辭退賠償需要什么證據
2021-01-12違反壽險免責條款會有什么后果
2020-12-31人壽保險無效的情形有哪些,人壽保險索賠要注意哪些問題
2020-12-10侵權責任和產品責任可以同時主張嗎
2020-12-25保險人解除保險合同的條件有哪些
2020-11-11保險賠償糾紛多,如何有效的解決保險賠償糾紛
2021-02-10車險損與三者險的區別是什么
2021-01-31財產保險合同中的第一受益人寫誰更好
2021-01-07對保險經紀人的禁止行為是如何規定的
2020-12-10保險公司申請設立分支機構應具備哪些條件
2020-11-17超載保險公司拒賠合法嗎
2020-11-14