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如果租賃合同未到期且房東未退還押金，房東是否可以起訴

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-29 · 219人看過

1、如果租賃合同未到期且出租人未退還押金，出租人是否可以起訴？如果租賃合同到期，房東可以起訴

租賃合同未到期終止的，建議終止方承擔違約責任和損失賠償。是否退還押金應從三個方面考慮：

1。這是合同約定的承擔違約責任的方式（無論是否約定返還定金）

2。這取決于雙方能否就提前終止合同達成協議。如果雙方同意終止合同并退還押金

3。根據法律和實踐，通常是提前一個月通知業主必須終止租賃合同，然后結算租金。如果合同中沒有約定“由于承租人提出終止合同，押金將不予退還”，則應退還押金。在什么情況下出租人可以終止合同一般來說，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可以提前解除合同。對于承租人而言，為了保護自身權益，應了解出租人必須提前終止租賃合同的條件或原因

1：承租人轉租，未經出租人同意將房屋轉讓、出借他人

2：承租人利用出租房屋從事違法活動，危害社會公共利益

3：承租人不遵守合同規定，拖欠租金，6個月的水電費和其他費用

4：承租人違反合同規定，未經出租人同意擅自改變房屋用途

5：承租人拒絕對房屋或房屋內設備設施的嚴重損壞進行維修和賠償

6：出租人必須收回因不可預見的事提前自住的房屋

7：出租房屋因地震等原因受到嚴重破壞，威脅居民人身安全，房屋管理部門應書面證明需要重建

事實上，根據上述分析，我們可以看到，中國公民在任何情況下都可以選擇起訴，普通法院會受理房東不退還押金的案件，但不確定他們在接受后能否取得預期的結果。有人建議，在這種情況下，他們可以聯系律師尋求幫助，法律霸還提供在線律師咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢

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