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寧波
如果土地交付面積不足，是否可以終止合同
來源:
律霸小編整理
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2021-12-30
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137人看過
如果土地交付面積不足，是否可以終止合同？
1。面積誤差比的絕對值為≤ 3%
如果面積誤差的絕對值在3%以內，則應執行多退少補的政策，即如果測量面積>；合同面積超過合同面積的，由買受人補足房款；如果測量面積<；對于合同面積，開發商應從合同面積中扣除測量面積后，將該部分面積的房價退還給買方。面積誤差比的絕對值>；3%
如果測量面積>；對于合同面積，開發商應承擔面積3%以上的房屋款；如果測量面積<；如果合同面積超過3%，開發商應將該部分面積的房款雙倍返還給買方。不足3%的部分實行多退少補政策。
此外，根據《商品房銷售管理辦法》第二十條規定，面積誤差率絕對值超過3%時，買受人有權退房。如果買受人要求終止合同，開發商應退還買受人支付的房價并賠償其利息損失
值得注意的是，房屋面積已發生變化，這直接影響到房屋總價和契稅、房屋維修基金的支付，物業費和其他費用
以上是相關答案。一般情況下，如果面積誤差的絕對值小于或等于3%，則應將多付的部分款項退還給買方。面積誤差絕對值大于3%的，還應執行多退少補的政策，合同不能終止。如果您有其他法律問題，可以咨詢luba的相關律師。com
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