如何確定雙方當(dāng)事人在雙邊合同中有合法終止合同的權(quán)利
合法終止合同是指依法成立并生效的合同。在合同履行過程中,法律規(guī)定了一定的情形。如果你繼續(xù)履行合同,一方將付出代價或遭受重大損失。因此,合同規(guī)定,本方可以終止合同,終止后,合同不再具有法律效力,因此本合同將在未來終止或從一開始就不具有法律效力。《中華人民共和國合同法》第六十九條、第九十四條規(guī)定了合同的法定解除。如果滿足這些情況,雙方當(dāng)事人可以行使法律權(quán)利終止合同。具體而言,存在以下情況:
(I)因不可抗力而產(chǎn)生的法定終止權(quán)。《合同法》第94條第1款規(guī)定:“因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,當(dāng)事人可以解除合同。”不可抗力是指不可預(yù)見、不可避免和無法克服的客觀情況。當(dāng)因不可抗力的發(fā)生導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時,合同的存在無意義,應(yīng)終止。不可抗力事件發(fā)生后,不立即產(chǎn)生法定終止權(quán)。如果不可抗力對合同的影響不嚴(yán)重且不影響合同目的的實(shí)現(xiàn),則不能終止合同。事實(shí)上,該法定終止條件是不可抗力發(fā)生后合同終止的有限條件。只有當(dāng)其影響合同目的的實(shí)現(xiàn)時,才可以終止合同,而不是只要不可抗力發(fā)生
(II)由于預(yù)期違約而終止合同的法定權(quán)利,《合同法》第九十四條第二款規(guī)定:“在履行期限屆滿前,一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)的,可以解除合同。”這實(shí)際上是一項(xiàng)關(guān)于明示和默示預(yù)期違約的規(guī)定。如果一方明確或以某種行為未能履行合同的主要債務(wù),守約方可選擇在合同履行期滿前行使終止合同的權(quán)利,合同對雙方不再具有約束力。這一制度的目的是使預(yù)期違約的守約方享有終止合同的權(quán)利,盡快擺脫合同關(guān)系,避免不必要的損失(三)因遲延履行而解除合同的法定權(quán)利。《合同法》第九十四條第三款規(guī)定:“當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的,可以解除合同。”,第4項(xiàng)前半部分規(guī)定,“如果一方當(dāng)事人延遲履行其義務(wù),未能實(shí)現(xiàn)合同目的,雙方當(dāng)事人可以終止合同。”如果在這兩種情況下延遲履行,守約方有權(quán)終止合同。一方逾期不履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行,或者一方遲延履行主要債務(wù)導(dǎo)致另一方不能達(dá)到訂立合同的目的,不具有繼續(xù)履行的意義。在這種情況下,可能不需要催促程序。在這兩種情況下,實(shí)質(zhì)上都是合同目的無法實(shí)現(xiàn),這構(gòu)成了根本性違約,守約方可以要求終止合同(IV)如果由于其他違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn),《合同法》第九十四條第四項(xiàng)后半部分規(guī)定:“一方當(dāng)事人有其他違約行為,致使合同不能履行的,可以解除合同。”如果一方違約構(gòu)成根本違約,如拒絕履行、不完全履行、不當(dāng)履行等,也可能導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的,只要守約方能夠證明由于另一方違約而無法實(shí)現(xiàn)合同目的,法律也賦予守約方終止合同的權(quán)利。“
(五)《合同法》第六十九條規(guī)定了因行使不安抗辯權(quán)而產(chǎn)生的法定撤銷權(quán)”一方當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的,應(yīng)當(dāng)及時通知另一方當(dāng)事人。當(dāng)另一方提供適當(dāng)擔(dān)保時,應(yīng)恢復(fù)履行。中止履行后,另一方當(dāng)事人在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力,未提供適當(dāng)擔(dān)保的,中止履行的一方當(dāng)事人可以解除合同。“合同法第68條是關(guān)于不安抗辯權(quán)的。當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)中止履行并通知另一方當(dāng)事人后,如果另一方當(dāng)事人未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)其履行能力,且未提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保,中止履行的一方當(dāng)事人將中止履行在《合同法》第六十八條規(guī)定的幾種情形下,一方當(dāng)事人首先履行義務(wù)時,一方當(dāng)事人可以解除合同,如果另一方未能在雙方約定的期限內(nèi)或根據(jù)合同性質(zhì)在合理期限內(nèi)恢復(fù)其履約能力并未能提供擔(dān)保,則首先履行義務(wù)的一方可在法律規(guī)定的其他情況下終止合同,合同法第九十四條第五款屬于總則。上述情形均未發(fā)生,法律規(guī)定有其他情形應(yīng)當(dāng)解除合同的,當(dāng)事人也有權(quán)解除合同。事實(shí)上,這是為了為將來的法律發(fā)展預(yù)留空間,防止法律條文出現(xiàn)漏洞
以上是關(guān)于法律合同終止權(quán)的一些規(guī)定。除滿足某些實(shí)質(zhì)性條件外,合同解除權(quán)還需要根據(jù)不同情況采取不同的行使方式,如通知、起訴等。因此,應(yīng)注意合同終止權(quán)的行使。Law bully還提供在線律師咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢
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簡介:
劉連臣律師,1990年獲取律師資格,國家注冊一級建造師、國家注冊監(jiān)理工程師、注冊招標(biāo)師、國家注冊房地產(chǎn)估價師;山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經(jīng)濟(jì)師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學(xué)MBA,直接從事企業(yè)高管5年以上,具有較豐富的企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。長期從事房地產(chǎn)法、建筑工程法律法規(guī)理論研究教學(xué)和實(shí)務(wù)操作,專業(yè)底蘊(yùn)深厚,實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富,是資深的復(fù)合型專業(yè)律師,曾擔(dān)任多家房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類企業(yè)高級顧問和法律顧問,成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、建筑工程質(zhì)量糾紛、建筑工程結(jié)算糾紛、企業(yè)股份糾紛、招投標(biāo)和政府采購糾紛案件,為當(dāng)事人挽回大量經(jīng)濟(jì)損失,較好的維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益,贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有:愛心、誠心、公心、忠心。對當(dāng)事人以誠相待,維護(hù)社會公平正義,忠實(shí)的維護(hù)法律為己任。 業(yè)務(wù)范圍:1、建設(shè)工程合同管理,2、第三方催收工程款,3、投標(biāo)咨詢指導(dǎo),4、代理投標(biāo)質(zhì)疑、投訴和訴訟,5、招標(biāo)文件負(fù)面清單分析,6、各類房產(chǎn)糾紛(1、各類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,2、房屋質(zhì)量糾紛,3、房屋買賣合同糾紛 ,4、小區(qū)共有部分使用糾紛,5、物業(yè)管理糾紛 6、小區(qū)規(guī)劃糾紛 7、車
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