在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何行使合同終止權
2003年6月，包先生向薛先生購買了正在建設的“陽光威尼斯”社區的一套房子，雙方簽署了房屋銷售合同。雙方同意，包先生必須支付30萬元的首期款和1萬元的押金，以抵消薛先生的銀行貸款。包先生按照協議支付了款項，薛先生一次成功地還清了未償還的銀行貸款。后來，薛以不愿意出售房屋為由寫信給包先生，要求他終止房屋銷售合同，并退還包先生支付的31萬元。包先生不想買賣，因此，他將薛先生帶到法院，要求他繼續履行房屋買賣合同并辦理產權轉讓手續
[案件結果]法院認為薛先生繼續履行交付房屋和轉讓房屋的義務沒有法律障礙他不享有任何約定的或法定的終止合同的權利。因此，薛先生應繼續履行合同約定的義務，將房屋交付給鮑先生，并辦理產權轉讓登記手續。合同法》第九十三條當事人可以協商一致解除合同。
（1）在履行期限屆滿前，因不可抗力不能實現合同目的，一方明確表示或以自己的行為表明其將不履行其主要債務
（3）一方延遲履行其主要債務，并在被催促后的合理期限內未能履行
（4）一方延遲履行其義務或犯下其他違約行為（五）法律規定的其他情形。《中華人民共和國合同法》第九十五條規定了法律或者當事人約定了行使撤銷權的期限。當事人逾期不行使撤銷權的，法律沒有規定或者當事人對撤銷權的行使期限沒有約定，經對方催告，對方在合理期限內不行使的，該權利消滅，該權利消滅
根據《中華人民共和國合同法》第九十六條的規定，一方當事人依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定要求解除合同的，應當通知另一方當事人。通知到達另一方時，合同終止。另一方當事人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認合同終止的有效性
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
回遷房補房款有期限嗎
2021-03-19對于校園暴力政府的保護政策有哪些
2021-03-06事故認定書如何修改
2020-12-20單方承諾是否構成連帶責任擔保
2021-03-01抵押合同有期限嗎
2021-01-16男子為博關注直播喝酒喝油猝死,互聯網文化管理暫行規定
2020-12-21超市顧客摔傷賠償責任誰來負
2021-01-09什么是哺乳期？女職工在哺乳期享受哪些特殊勞動保護？
2021-02-20企業停產職工離職的經濟補償
2021-02-16實習期有沒有最低工資標準
2020-12-04勞動糾紛發生后調解期限是多久
2021-03-11勞動糾紛案件申訴流程
2020-12-06保險公司償付能力包括什么
2020-12-30再保險公司有什么樣的問題
2021-03-18保險合同的失效與復效是什么意思
2021-01-05從一起賠案看保險公估的幾個法律問題
2021-03-16大奔嗆水受損是否屬于保險事故
2020-11-18保險理賠原則是什么
2021-03-18回遷房滿五要交土地出讓金嗎
2021-02-07工業土地轉讓流程
2021-03-07