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終止合同和維護權益的技巧是什么

來源: 律霸小編整理 · 2022-01-04 · 164人看過

當事人采取解除合同措施時，必須按照法律規定的條件執行。根據不同的適用條件，可以采取以下不同的救援方案：

當采用終止合同的措施時，雙方必須按照法律規定的條件實施措施。根據不同的應用條件，可采取以下不同的救援方案：

1為避免履行合同的風險，掌握終止合同的主動權，在簽訂合同時，雙方可就合同履行中的哪些事實可能導致合同終止達成事先協議。例如，合同中明確約定，當甲方有任何行為時，乙方有權終止合同。相反，當乙方違約時，甲方也有權終止合同。這種明確的合同約定，一方面可以對促進雙方及時、全面地履行合同起到積極的作用。另一方面，也可以有效避免合同糾紛，使當事人的責任更加明確。這種方法對于標的物金額大、履約期長的合同尤為重要。在合同履行過程中，出現不利于合同履行的客觀情況，或者當事人確實不愿再次履行合同，不屬于約定終止或者法定終止的適用情形的，要求解除合同的一方應及時向另一方表達解除合同的意向，并及時書面通知另一方，盡快解除合同，通過友好協商取得另一方的同情和理解，以不給另一方造成損失或盡量減少給另一方造成損失為初衷，對本合同的終止及終止的法律后果提出積極的解決方案，并經另一方同意，最終達成終止本合同的協議，努力通過協議終止雙方的合同關系，避免忽視合同的履行或單方面撕毀協議。如果發生不可抗力、另一方嚴重違約以及其他合法終止合同的適用情況，要求終止合同的一方應及時書面通知另一方其終止合同的意圖，通知到達另一方時，合同終止。為維護其合法權益，處理可能發生的訴訟糾紛，還應注意獲取和保留相關證據，如不可抗力證據、對方嚴重違約證據、自己合理要求的證據等。請注意，一方終止合同的權利期限不是無限期的。屬于法定終止或者約定終止合同的，有權終止的一方應當及時行使權利。如果懶于行使權利，或者錯誤地認為自己有權利，可以隨時行使，就會“錯失良機，承擔后果”因為法律規定:"法律規定或者當事人約定撤銷權的行權期間,當事人逾期不行使的,撤銷權消滅。"法律沒有規定或者當事人對解除權的行使期限沒有約定的，應當特別注意對方催告的時間。根據法律規定，經對方當事人催告，在合理期限內未行使解除權的，也將導致解除權的消滅。收到終止通知的另一方當事人有異議，認為對方無權單方解除合同的，應當及時向被告住所地或者合同履行地人民法院提起訴訟。也可以根據仲裁協議向仲裁機構提出確認合同終止有效性的請求。無論何種形式的合同終止，未履行部分在合同終止后均不履行。對于已經履行的部分，根據合同的履行和性質，雙方可以要求恢復原狀，采取其他補救措施，并有權要求賠償損失