是否續(xù)簽合同

最好是續(xù)簽合同。根據(jù)《合同法》第236條的規(guī)定，合同不續(xù)簽的，承租人繼續(xù)使用該房屋，出租人無(wú)異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不確定。無(wú)限期租約的承租人可隨時(shí)終止合同，出租人可在合理期限前通知承租人終止合同。續(xù)租時(shí)，提前一個(gè)月通知出租人，避免另一方提前掛牌，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。重新簽署續(xù)簽合同。如果房東提出租金逐年上漲的條款，看到市場(chǎng)上漲，將租金漲幅控制在一定的水平，以防止房東將來(lái)提高租金。租金的上漲幅度可參考市場(chǎng)價(jià)格。以北京為例，根據(jù)房天下調(diào)查的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，2015年5月北京八區(qū)掛牌租金為4019元/月，較4月環(huán)比上漲0.12%，石景山較上月環(huán)比上漲1.5%，漲幅67%，與上月相比，東城指數(shù)環(huán)比下跌2.83%

3。租賃期滿，承租人要求續(xù)租，出租人要求合理變更原租賃條件。如果原租金過低，出租人將把租金提高到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私人房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)，或者國(guó)家沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)的租金標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)公平合理的原則，參考房屋所在地的實(shí)際租金水平，設(shè)定合理的新租金。原承租人不同意的，即放棄租賃優(yōu)先權(quán)，出租人可以與他人建立租賃關(guān)系；原承租人同意這些法定條件的，應(yīng)當(dāng)另行訂立租賃合同，填寫新的租賃條件，將原到期期限改為新約定的期限，并在新租賃合同成立后向房屋管理部門登記備案，任何一方過失或故意侵犯另一方合法權(quán)益，都可能影響新合同的效力。出租人在辦理租賃合同登記（備案）手續(xù)后，提出收取押金或者其他附加費(fèi)用，妨礙承租人居住、使用的，或者承租人未按照合同約定支付租金（拒付或者拖欠）的，另一方可以提出解除租賃合同，并要求違約方支付相關(guān)費(fèi)用，賠償損失的合法權(quán)益。租賃期滿后，出租人未提出新的條件，承租人繼續(xù)按照原租賃協(xié)議支付租金并被原租賃協(xié)議接受的，視為租賃關(guān)系繼續(xù)存在，為不確定租賃關(guān)系。無(wú)正當(dāng)理由出租人不得終止租賃。租賃期滿后，出租人因自住需要不愿繼續(xù)租賃，又不簽訂續(xù)租合同的，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋返還給出租人。如果承租人在當(dāng)?shù)卣?guī)定或雙方同意的期限內(nèi)確實(shí)無(wú)法找到該房屋，出租人應(yīng)給予承租人找到該房屋的時(shí)間，并酌情延長(zhǎng)租賃期限。承租人還應(yīng)當(dāng)按期騰出房屋。如果承租人未主動(dòng)找到房屋并如期騰出房屋，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)增加租金。當(dāng)承租人有房屋要搬走且拒絕騰空房屋時(shí)，出租人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制他搬走，并命令他在占用期間支付租金。

以上是相關(guān)答案。一般情況下，如需續(xù)租，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)異議，原租賃合同仍然有效。此時(shí)，續(xù)簽合同無(wú)法簽署。續(xù)租時(shí)我們需要提前通知出租人。如果您有其他法律問題，可以咨詢魯巴的相關(guān)律師。com