是否續簽合同

最好是續簽合同。根據《合同法》第236條的規定，合同不續簽的，承租人繼續使用該房屋，出租人無異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限不確定。無限期租約的承租人可隨時終止合同，出租人可在合理期限前通知承租人終止合同。續租時，提前一個月通知出租人，避免另一方提前掛牌，承租人有優先續租權。重新簽署續簽合同。如果房東提出租金逐年上漲的條款，看到市場上漲，將租金漲幅控制在一定的水平，以防止房東將來提高租金。租金的上漲幅度可參考市場價格。以北京為例，根據房天下調查的房價數據，2015年5月北京八區掛牌租金為4019元/月，較4月環比上漲0.12%，石景山較上月環比上漲1.5%，漲幅67%，與上月相比，東城指數環比下跌2.83%

3。租賃期滿，承租人要求續租，出租人要求合理變更原租賃條件。如果原租金過低，出租人將把租金提高到國家規定的標準，即房屋所在地人民政府規定的私人房屋的租金標準，或者國家沒有規定標準的地區的租金標準，根據公平合理的原則，參考房屋所在地的實際租金水平，設定合理的新租金。原承租人不同意的，即放棄租賃優先權，出租人可以與他人建立租賃關系；原承租人同意這些法定條件的，應當另行訂立租賃合同，填寫新的租賃條件，將原到期期限改為新約定的期限，并在新租賃合同成立后向房屋管理部門登記備案，任何一方過失或故意侵犯另一方合法權益，都可能影響新合同的效力。出租人在辦理租賃合同登記（備案）手續后，提出收取押金或者其他附加費用，妨礙承租人居住、使用的，或者承租人未按照合同約定支付租金（拒付或者拖欠）的，另一方可以提出解除租賃合同，并要求違約方支付相關費用，賠償損失的合法權益。租賃期滿后，出租人未提出新的條件，承租人繼續按照原租賃協議支付租金并被原租賃協議接受的，視為租賃關系繼續存在，為不確定租賃關系。無正當理由出租人不得終止租賃。租賃期滿后，出租人因自住需要不愿繼續租賃，又不簽訂續租合同的，承租人應當將房屋返還給出租人。如果承租人在當地政府規定或雙方同意的期限內確實無法找到該房屋，出租人應給予承租人找到該房屋的時間，并酌情延長租賃期限。承租人還應當按期騰出房屋。如果承租人未主動找到房屋并如期騰出房屋，出租人有權在合理范圍內增加租金。當承租人有房屋要搬走且拒絕騰空房屋時，出租人可以向法院申請強制他搬走，并命令他在占用期間支付租金。

以上是相關答案。一般情況下，如需續租，經雙方協商無異議，原租賃合同仍然有效。此時，續簽合同無法簽署。續租時我們需要提前通知出租人。如果您有其他法律問題，可以咨詢魯巴的相關律師。com