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簽訂補充協(xié)議時應注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-11 · 96人看過

簽署補充協(xié)議時請注意：

1指定辦理房屋所有權證書的時間。協(xié)議規(guī)定，如果未能在規(guī)定日期獲得產權證，則視為“無法獲得產權證的開發(fā)商單方面違約”。對于這種“開發(fā)商單方面違約”，業(yè)主有權選擇退房。開發(fā)商必須在15個工作日內歸還業(yè)主支付的所有款項。明確貸款風險和雙方的責任。貸款風險是指銀行可能不批準貸款的可能性。甚至連購房者也可能與銀行有關。雖然這種情況很少見，但為了避免爭端，我們應該就明確的責任達成一致。共享區(qū)域應保持干凈。除了明確共享區(qū)域的大小，我們還需要明確具體位置。如果涉及精裝修，必須明確裝修標準。雖然精裝修越來越受歡迎，但其中的水分受到批評，主要是因為建筑材料模糊和施工標準偏差。買家應通過補充協(xié)議（針對品牌、型號、顏色等）清楚地填寫裝飾建材。

5。你最好寫上吸引你的廣告內容。開發(fā)承諾和廣告說明需要寫入補充協(xié)議，尤其是會影響價格的廣告說明，以及樣板間的具體品牌

6。明確退房的責任。我們必須改善退房的各種情況。如果是開發(fā)商的責任，我們還應明確開發(fā)商在各種退房情況下需要承擔的責任，開發(fā)商在退房時應配合買方終止與銀行的貸款合同

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