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在網上買房和簽合同有很多好處。預防措施是什么

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-14 · 116人看過

1。房地產信息可以隨時查詢

已取得預售證的房屋將在公共信息網絡上發布信息。市民可以通過房地產管理局的公共信息網絡清楚地了解房地產信息。避免購買問題樓盤

如果開發商出售已抵押或封存的樓盤，不知情的買家也可能購買問題樓盤，因為他們不知道情況

在線備案系統上線后，商品房備案時，包括該房地產的總單元數、可售單元數、銷售單元的房屋類型、面積和狀態，以及該房地產的查封和抵押將在雙方確認合同內容并點擊保存后及時公布，房屋銷售狀態將立即反饋到網上備案系統，可銷售狀態將自動更正為已售出狀態，可以有效防止開發商出售多套房屋，保護購房者的利益。申請房地產證的速度更快

公民還可以輕松跟蹤和了解他們購買的單元的信息，包括單元權利的確認。申請房地產證時，網上備案單位的信息清晰，這也將使證書處理過程更加方便

II。注意在網上簽名時保護密碼

買家應注意設置網上簽名密碼并妥善保管。雙方確認合同條款并簽字保存后，必須當場提交備案，打印《商品房備案登記證》，經雙方確認后簽字保存

為什么密碼如此重要？雙方在線簽字后，如果未手動點擊提交備案，保存的已簽字合同將在8小時后自動提交備案。在這8個小時內，即使打印了紙質合同，如果當時在線簽署的合同沒有提交備案，并且開發商擁有雙方的密碼，他也可以再次進入系統修改條款。此外，網上簽訂合同時設置的密碼也將用于后期的網上抵押等業務

提交備案并打印《商品房備案登記證》后，網上備案的合同條款不得更改

。com熱情提醒買家，如果在后期委托開發商或代理商辦理網上按揭等業務，需要告知受托方購買密碼時，應出具書面委托書，以明確密碼丟失的責任，以真正保護自身利益

三、網上簽約流程

現有房屋合同網上認購及網上簽約程序是指《商品房預售合同》網上簽約的相關規定和程序，但是考慮到購買現有住房的特殊性，買家可以遵循以下流程來避免被騙。查看房地產相關信息

在“認購書”上簽上押金，正式的<商品房買賣合同簽訂通常間隔5-7天。在此期間，購房者可能希望登錄房地產管理局的公共信息網絡，查看他們計劃購買的單元的相關信息，例如該單元是否可供出售，是否有銷售限制等。同時，您還可以在公共信息網絡上查看合同模板。買方可以先了解合同中可能約定的相關內容。與開發商簽訂商品房銷售合同

一些開發商在網上簽訂合同之前，會先將合同范本發送給買方確認。如果買方沒有疑問，那么此時在網上簽署合同，買方必須仔細檢查合同內容。一般來說，合同內容應包括交易單位的基本情況、售價和付款方式、付款時間、開發商的交付時間、辦理房地產證的時間等，并應明確說明違約責任。保存合同

雙方確認合同條款不需要修改，即保存合同。在此步驟中，買家設置購買密碼。<4.合同簽署后可以打印。完成網上簽名

提交備案，打印《商品房備案登記證》，雙方簽字

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