買(mǎi)方簽訂購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)

簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議：

首先，有必要商定套房建筑面積與共享面積之間的合理誤差范圍，為了防止套房?jī)?nèi)建筑面積的縮小和合同約定范圍內(nèi)共享面積的增加，雙方同意，如果由于銀行和開(kāi)發(fā)商的原因無(wú)法辦理公積金和商業(yè)貸款，則應(yīng)同意在這種情況下，買(mǎi)方可以選擇退房，開(kāi)發(fā)商將退還首期款和押金，以防止開(kāi)發(fā)商在退房時(shí)扣除買(mǎi)方押金或調(diào)查違約金。

第三，應(yīng)約定在交付房屋時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供房屋面積的測(cè)量數(shù)據(jù)。雙方約定，如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供，買(mǎi)方可以退房或拒收該房屋，開(kāi)發(fā)商應(yīng)每日支付違約金，以防止買(mǎi)方在入住后因裝修等問(wèn)題而被動(dòng)

第四，我們應(yīng)約定物業(yè)費(fèi)的具體金額，停車費(fèi)和其他費(fèi)用，為了防止開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司在入住后提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且買(mǎi)方對(duì)原開(kāi)發(fā)商的承諾沒(méi)有依據(jù)

第五，需要商定精裝修房屋的具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，不能被開(kāi)發(fā)商誤導(dǎo)，說(shuō)明不清，如“進(jìn)口”、“高級(jí)”和“高質(zhì)量”。有必要詳細(xì)說(shuō)明與房屋相關(guān)的內(nèi)部和外部裝修、類型、型號(hào)、顏色、位置、方向、參考價(jià)格和其他因素，以防止對(duì)裝修的無(wú)根據(jù)異議，開(kāi)發(fā)商向買(mǎi)方申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的具體時(shí)間應(yīng)商定。合同約定的只是開(kāi)發(fā)商提交材料的時(shí)間，以防止開(kāi)發(fā)商無(wú)限期地向買(mǎi)方申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，從而影響買(mǎi)方行使所有權(quán)，雙方同意，該房屋的屋頂和外墻使用權(quán)歸業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商的使用應(yīng)得到行業(yè)委員會(huì)的批準(zhǔn)，以防止開(kāi)發(fā)商出于商業(yè)目的影響買(mǎi)方的正常生活，雙方同意，如果合同和補(bǔ)充協(xié)議中沒(méi)有約定或約定不明確，開(kāi)發(fā)商發(fā)布的廣告和宣傳材料可以作為相關(guān)內(nèi)容的依據(jù)