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如何正確區(qū)分存款與存款

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-18 · 86人看過

“押金”或“押金”，退了又不退，這確實(shí)困擾了許多人。具體來說，“保證金”是一個(gè)法律概念，是履行合同的保證金。定金具有雙重?fù)?dān)保，即同時(shí)擔(dān)保合同雙方的債權(quán)。換言之，如果支付定金的一方不履行其義務(wù)，將失去定金；收到定金的一方不履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金可以視為“預(yù)付款”或者“善意付款”。如果支付定金的一方未能履行約定的債務(wù)，則其有權(quán)要求返還定金。定金不可退還，可退還。特別注意：并非所有“定金”都可以退還。《中華人民共和國(guó)商品房銷售管理辦法》第二十二條：開發(fā)商不得對(duì)不符合《中華人民共和國(guó)商品房銷售管理辦法》要求的商品房銷售收取任何費(fèi)用。因此，如果該商品房不符合銷售條件，且買受人已支付“定金”，無論雙方是否同意退還“定金”，開發(fā)商均應(yīng)無條件將定金退還給買受人。此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于雙方的原因不能訂立商品房買賣合同的，賣方還應(yīng)退還定金。定金與定金之間的差異主要體現(xiàn)在：

首先，交付定金的協(xié)議來自合同。按約定應(yīng)當(dāng)交付但未交付的，不構(gòu)成違反主合同；支付定金的協(xié)議是主合同的一部分。如果按協(xié)議支付定金但未交付，則構(gòu)成對(duì)主合同的違約。如果交付和接收定金的一方未能履行其合同義務(wù)，預(yù)付款將不會(huì)損失或雙倍返還，定金只能用作損害賠償金。定金的金額受法律限制。例如，《擔(dān)保法》規(guī)定，保證金金額不得超過主合同標(biāo)的物金額的20%；保證金的金額由雙方自由約定，通常不受法律限制。保證金具有擔(dān)保性質(zhì)，而保證金僅為單方面行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)

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周辰律師畢業(yè)于上海對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)國(guó)際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易專業(yè)，經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位。執(zhí)業(yè)以來專注于公司股權(quán)設(shè)計(jì)，企業(yè)發(fā)股、發(fā)債、公司間并購(gòu)重組以及其他金融、證券、經(jīng)濟(jì)糾紛相關(guān)的法律服務(wù)業(yè)務(wù)。

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