一,。雙方的姓名和地址。簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)事人是公民的，應(yīng)當(dāng)注明姓名。單位的，應(yīng)當(dāng)寫明單位全稱。但同時(shí)也要注意，單位應(yīng)當(dāng)是能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人。有時(shí)，為了方便聯(lián)系，應(yīng)該注明地址、郵政編碼、電話號(hào)碼等。房地產(chǎn)權(quán)屬證書的名稱和編號(hào)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)享有一定的權(quán)利，并持有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書，如國(guó)有土地使用證、產(chǎn)權(quán)證等，以避免日后發(fā)生糾紛，記錄房地產(chǎn)權(quán)屬現(xiàn)狀，所有權(quán)證書的名稱和編號(hào)應(yīng)在合同中注明。房地產(chǎn)的位置、面積和邊界。合同應(yīng)明確房地產(chǎn)的位置，并說明該區(qū)域的大小和四個(gè)邊界。標(biāo)記越精細(xì)越好，以避免爭(zhēng)議。土地使用權(quán)的取得方式、時(shí)間和年限。在合同中，應(yīng)明確出讓人如何獲得土地使用權(quán)，是否通過轉(zhuǎn)讓或分配獲得，何時(shí)獲得，以及政府允許其使用多長(zhǎng)時(shí)間。房地產(chǎn)的目的或性質(zhì)。中國(guó)對(duì)土地或房屋實(shí)行規(guī)劃許可制度。在規(guī)劃一塊土地時(shí)，政府規(guī)定了其用途，使用者不得隨意改變。因此，為了避免糾紛，轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)明確規(guī)定房地產(chǎn)的用途。交易價(jià)格和支付方式。這是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的核心條款。交易價(jià)格為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價(jià)格，一般為文字，應(yīng)明確是以現(xiàn)金支付還是以支票支付；是一次性付款還是分期付款，付款時(shí)間等。房地產(chǎn)的交付時(shí)間和轉(zhuǎn)讓時(shí)間。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中，應(yīng)當(dāng)說明轉(zhuǎn)讓人何時(shí)將房地產(chǎn)交付給受讓人。由于該房地產(chǎn)以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式反映了所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，雙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間應(yīng)在合同中約定。雙方的權(quán)利和義務(wù)。例如，轉(zhuǎn)讓人的主要義務(wù)是交付房地產(chǎn)，而受讓人的主要義務(wù)是支付相關(guān)費(fèi)用等。違約責(zé)任。如果一方不履行合同，應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任，如支付違約金、賠償損失、暫停、終止合同等。約定違約金的，應(yīng)說明違約金的具體金額或計(jì)算方法。雙方約定的其他事項(xiàng)