一、配偶不出面可以做抵押貸款嗎(《民法總則、物權法》有效期限截止：2020年12月31日)

如果抵押的財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)的，需要夫妻雙方共同抵押，由雙方共同辦理抵押登記，或者委托其中一方辦事。

《中華人民共和國物權法》

第九十七條?處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

第一百八十條?債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權;

(四)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

《中華人民共和國民法總則》

第一百六十一條?民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。

依照法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

二、辦理房產(chǎn)抵押的手續(xù)

辦理房產(chǎn)抵押的手續(xù)如下：

1、申請抵押登記。先向登記機關進行申請，申請人需要填寫抵押登記申請書。

2、受理申請。登記機關審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，如果申請文件不符合規(guī)定，則不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，并且會給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

3、進行審核。登記機關從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉移登記的房地產(chǎn)權利狀況，審查相關文件是否真實、齊全和有效，如果經(jīng)審核符合規(guī)定，則予以核準登記，并通知抵押當事人。

4、進行登記。申請人的抵押登記被核準后，登記機關會在其房地產(chǎn)權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。

5、收費發(fā)證。登記機關會將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回給抵押當事人，由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領取。抵押登記需要收取一定的費用，收取標準按國家或地方的有關規(guī)定執(zhí)行。

6、立卷歸檔。登記機關會按規(guī)定建立土地和房屋登記的檔案。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第一百六十一條?【代理適用范圍】民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。

依照法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

第三百零一條?【共有物的處分、重大修繕和性質(zhì)、用途變更】處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，如果抵押的財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)的，需要夫妻雙方共同抵押，由雙方共同辦理抵押登記，或者委托其中一方辦事。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。