贈(zèng)與合同生效前可否附條件

依據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，所以在贈(zèng)與合同生效之前，贈(zèng)與人是可以在贈(zèng)與合同中附條件的。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國合同法》

第一百八十六條?【贈(zèng)與合同的任意撤銷與限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

第一百九十條?【附義務(wù)贈(zèng)與】贈(zèng)與可以附義務(wù)。

贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

第一百九十一條?【贈(zèng)與的瑕疵擔(dān)保責(zé)任】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。

贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

受贈(zèng)他人房產(chǎn)沒簽贈(zèng)與合同有效嗎

通常上，受贈(zèng)他人的東西，只要接受即表示贈(zèng)與生效，比如接受一方送的玫瑰等，根本不需要簽訂贈(zèng)與合同。但是，受贈(zèng)他人的房產(chǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)需要辦理過戶，而沒簽贈(zèng)與合同可能會(huì)影響過戶，并最終影響贈(zèng)與的效力。

實(shí)際上，贈(zèng)與是否生效，需根據(jù)贈(zèng)與財(cái)物的類型判斷：

1、贈(zèng)與動(dòng)產(chǎn)

如手機(jī)、工藝品或干脆就是現(xiàn)金等，只要受贈(zèng)人接受了贈(zèng)送的財(cái)物，贈(zèng)與就成立并立即生效。而財(cái)物歸受贈(zèng)人所有，即使贈(zèng)與人反悔，受贈(zèng)人也可以不返還財(cái)物。

2、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)

比如房產(chǎn)，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與人贈(zèng)送的財(cái)物，只是表明贈(zèng)與成立，但還要按法律規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，房產(chǎn)贈(zèng)與的要辦理房屋過戶手續(xù)，辦理之后贈(zèng)與才發(fā)揮真正生效，否則贈(zèng)與人是可以反悔要回房產(chǎn)。

并且，受贈(zèng)他人房產(chǎn)后，又沒簽訂贈(zèng)與合同的，即可以行使任意撤銷權(quán)。

當(dāng)然，受贈(zèng)人出現(xiàn)法定撤銷贈(zèng)與情況的也可以行使撤銷權(quán)：

1、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；

2、對贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)但是未積極履行；

3、受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

以上知識(shí)就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國合同法的規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，所以在贈(zèng)與合同生效之前，贈(zèng)與人是可以在贈(zèng)與合同中附條件的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。