一、合同解除權(quán)的主體是誰

合同解除權(quán)的行使主體，首先，應當是合同當事人，而非人民法院及其工作人員。對此，無論是從原《經(jīng)濟合同法》第27條、第28條所規(guī)定的，當出現(xiàn)了解?除權(quán)行使的法定事由，當事人一方要求變更或解除經(jīng)濟合同時，應及時通知對方，并且通知應當采用書面形式;

或者是2003年3月1日起實施的《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第25條所做的進一步明確規(guī)定：“國家機關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。”等一系列法律法規(guī)來看，我國法律對于合同解除權(quán)的規(guī)定在逐步完善的同時，始終堅持一個原則，即都將合同的解除權(quán)賦予了合同當事人，而未賦予人民法院或其他任何機構(gòu)。

其次，在實踐中須注意的是在通常情況下只有守約方才享有解除權(quán)，違約一方不享有解除權(quán)。這對于法院在審理具體案件中審查解除合同的相關(guān)法律文書是否齊備，明確享有解除權(quán)的主體是誰，然后做出正確裁決來說是很重要的。

二、合同法定解除的情形有哪些

單方當事人行使合同法定解除權(quán)的情形有下列五種：

1、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的。不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀現(xiàn)象，當發(fā)生這些客觀現(xiàn)象致使合同目的落空時，則任何一方當事人均享有合同解除權(quán)。

2、預期違約將不履行主債務的。預期違約是從英美法系引入的概念，包括明示毀約和默示毀約兩種形態(tài)。

3、遲延履行主債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。當一方當事人遲延履行其主債務時，對方當事人應給予債務人合理的寬期限，如果在寬期限內(nèi)，債務人仍未履行其主債務時，就已表明債務人是有嚴重的過錯，因此法律賦予債權(quán)人于此情形下享有解除合同的權(quán)利。當然，此處所說的遲延履行是指主債務不會因履行遲延而導致合同目的落空的情形，如果履行期限對債權(quán)人合同權(quán)利的實現(xiàn)至關(guān)重要，不可或缺，即遲延履行主要債務會致使合同目的落空，則于此情形債權(quán)人便可享有合同解除權(quán)，而無需催告。

4、根本違約不能實現(xiàn)合同目的。致使合同目的落空的根本違約形態(tài)有多種，包括遲延履行、不完全履行，以及履行地點、方式等不符合合同約定，從而嚴重影響訂立合同時期望的經(jīng)濟利益。在債務人根本違約的各種情形下，當事人訂立合同時所期望的經(jīng)濟利益已無法實現(xiàn)，在此情況下，債權(quán)人催告?zhèn)鶆杖死^續(xù)履行已無實際意義，因此債權(quán)人可不經(jīng)催告而直接解除合同。

5、法律規(guī)定的其他解除情形。

綜合上述，律霸網(wǎng)小編整理有關(guān)合同解除權(quán)的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，我國法律對于合同解除權(quán)的規(guī)定在逐步完善的同時，始終堅持一個原則，即都將合同的解除權(quán)賦予了合同當事人，而未賦予人民法院或其他任何機構(gòu)。如果您有更多相關(guān)問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務。