根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人一方行使解除權(quán)，主張解除合同，只要通知對(duì)方即可，也就是說，解除權(quán)的行使，只要向?qū)Ψ疆?dāng)事人傳達(dá)了自己的意思表示就可以發(fā)生解除合同的效力，而不需要以其他方式輔助。對(duì)通知的形式，《合同法》未作特殊要求，因此它可以包括國(guó)際上慣用的聲明、要求、請(qǐng)求，也可以根據(jù)具體情況采用任何適當(dāng)?shù)姆绞絹韨鬟_(dá)自己的意圖，如傳真、電報(bào)、電子郵件、信函等，不管采取哪種方式，只要通知送達(dá)對(duì)方即可，對(duì)方接到通知后，合同即發(fā)生解除的效力，而無需被通知人同意。如果對(duì)方對(duì)解除合同有異議，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)定規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照特別程序辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后，才能產(chǎn)生合同解除的效力，這是與合同生效要件相對(duì)應(yīng)的。某一合同的解除條件與程序應(yīng)當(dāng)與該合同的成立條件和程序保持一致。

二、合同解除權(quán)的消滅

如前文所述，解除權(quán)由解除權(quán)人單方面行使，只要通知對(duì)方，就可以導(dǎo)致合同關(guān)系的消滅，因此它的存在與權(quán)利相對(duì)人的利益關(guān)系甚大。如果有權(quán)解除合同的一方，長(zhǎng)期享有解除權(quán)，而不行使，會(huì)使當(dāng)事人雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系長(zhǎng)期處于不確定狀態(tài)，從而損害交易秩序，也損害權(quán)利相對(duì)人的利益。這就需要對(duì)該權(quán)利加以控制或限制。我國(guó)合同法規(guī)定了合同解除權(quán)的消滅制度。根據(jù)《合同法》第95條的規(guī)定，合同解除權(quán)的消滅有兩種情形。第一種情形是期限屆滿消滅。無論是法定期限還是約定期限，在性質(zhì)上都屬于除斥期間，解除權(quán)于預(yù)定存續(xù)期間屆滿當(dāng)然消滅。當(dāng)事人行使約定解除權(quán)的期限，應(yīng)明確地寫入合同的解除權(quán)條款中。

為充分保證合同自由原則的運(yùn)用，在有法律規(guī)定的解除期限時(shí)，當(dāng)事人之間可以通過約定解除權(quán)行使的期限來改變法定解除期限。第二種情形是經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不行使而消滅。這是針對(duì)解除權(quán)的行使期限法律沒有規(guī)定，當(dāng)事人也沒有約定而言的。解除合同的情況已經(jīng)存在，解除權(quán)人沒有行使該權(quán)利，權(quán)利的行使期限又不確定，這就會(huì)給權(quán)利相對(duì)人帶來不利，這樣權(quán)利相對(duì)人就要催告權(quán)利人行使解除權(quán)，解除合同，以消滅雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，維護(hù)自己的利益。但經(jīng)催告后多長(zhǎng)期限內(nèi)權(quán)利人必須行使，否則解除權(quán)消滅,《合同法》未作具體規(guī)定，只規(guī)定為“合理期限”。對(duì)此，實(shí)踐中應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)、交易目的和交易習(xí)慣來確定這個(gè)合理期限，具體情況具體分析，不能一概而論。