合同解除的性質(zhì)是什么

(一)合同解除以有效成立的合同為前提

合同解除是在合同有效成立后，由于主客觀情況的變化，使合同履行成為不必要或不可能，當(dāng)事人不得而已而采取的處理雙方關(guān)系的一種特殊措施。合同解除制度是要解決有效成立的合同提前消滅的問題，這是區(qū)別于無效、撤消、履行等制度的關(guān)鍵所在。

但在單務(wù)合同中，由于只有一方承擔(dān)義務(wù)，其不履行時(shí)，不必借助于合同解除去解除雙方的法律關(guān)系，因此，在學(xué)理上應(yīng)對(duì)合同解除只限于雙方合同而不適于單務(wù)合同的解除。

(二)合同解除應(yīng)具備解除的條件

合同依法成立后，即具法律約束力，只有具備了一定條件的情況下，法律才允許當(dāng)事人解除合同，以滿足當(dāng)事人利益的需要。合同解除的條件，可以是法定的，也可以是當(dāng)事人約定。約定解除內(nèi)容以及行使方式應(yīng)由當(dāng)事人自行決定，但必須符合民事法律行為的生效事件。約定解除符合自由原則，同時(shí)它還能充分發(fā)揮當(dāng)事人雙方相互配合和協(xié)力的作用，應(yīng)予以鼓勵(lì)和倡導(dǎo)。當(dāng)然，也可以協(xié)商解除合同。不過，解除協(xié)議的內(nèi)容不得違犯法律，行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違背國家利益和社會(huì)公共利益。否則，解除協(xié)議無效，當(dāng)事人仍要按原合同履行義務(wù)。所以，合同解除有協(xié)議解除、約定解除、法定解除之分。

(三)合同解除必須有當(dāng)事人的行為

我國未采取當(dāng)然解除，因此，當(dāng)解除條件具備時(shí)，合同并不必然解除，欲使它解除需要當(dāng)事人的解除行為。應(yīng)向相對(duì)人為意思表示，該意思表示須以通知方式為之，法律另有特別規(guī)定的，應(yīng)以規(guī)定。不過，在適用因情事變更原則時(shí)的解除，是由法院根據(jù)具體情況裁決的，不需要解除行為。

解除行為有二種，一是雙方協(xié)商同意，一是解除權(quán)人一方發(fā)出解除的意思表示。

(四)解除權(quán)有法定解除和約定解除權(quán)兩種

各國學(xué)才還依各國民法對(duì)法定解除權(quán)方式，將法定解除權(quán)將分為一般的法定解除權(quán)和特殊的法定解除權(quán)。前者是指各種合同所共有的，通常規(guī)定在編總則或合同法總則：后者則是各種不同合同種類所特有的，通常規(guī)定在債編分則或合同法分則。我國《合同法》中有同樣的劃分。

有人提出當(dāng)事人可在法院解除權(quán)之外享有解除權(quán)自不待言，至于如何處理法定解除權(quán)與約定解除權(quán)之間的矛盾，學(xué)者論及不多，本人認(rèn)為，當(dāng)事人可以約定改變或排除法定解除權(quán)，因?yàn)楹贤杂傻脑瓌t。但當(dāng)事人的約定要合法，不能損害第三人的利益。

合同解除權(quán)在當(dāng)事人行使的過程中可自然消滅，但也有不正常消滅。我國《合同法》第95條規(guī)定兩種非正常消滅方式。

該條第一款規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人(約定)解除權(quán)行使期限的，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。”其中期間從性質(zhì)上來說是除斥期間，也是合同解除權(quán)的存續(xù)期間，如果權(quán)利人怠于行使，可推定行為人不想解除合同。該規(guī)定從表面上來說是為了督促解除權(quán)人行使權(quán)利;從本質(zhì)上來說是結(jié)束社會(huì)關(guān)系不穩(wěn)定之狀態(tài)。

該條第二款規(guī)定：“法律沒有規(guī)定或當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)的行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。”這表示權(quán)利人不可以任意拖延，使合同解除處于權(quán)利義務(wù)的不確定狀態(tài)，不利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的確定和流轉(zhuǎn)，可能給相對(duì)方造成不應(yīng)有的損失。所以法律賦予了解除人之相對(duì)方的催告權(quán)。

《合同法》第96條規(guī)定，當(dāng)事人一方以法定或約定事由解除合同時(shí)，另一方接到通知時(shí)有異議，可以提請人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。這暗含了合同解除權(quán)的另一種情況。如果雙方當(dāng)事人對(duì)異議不能自行協(xié)商解決時(shí)，就只能通過司法介入來確認(rèn)合同的效力。所以，可以說合同的解除權(quán)還可能因法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決而被消滅。

(五)解除合同的效力是使合同關(guān)系歸于消滅

合同解除的法律效果是合同關(guān)系消滅。但對(duì)于消滅溯及既往還是僅向未來，各國立法不習(xí)相同。大陸法系和英美法系有明顯的差別。我國法律尚無直接的規(guī)定，有的學(xué)者認(rèn)為無溯及力。但在實(shí)踐中，確實(shí)有些合同的解除有溯及力較好，也有些合同解除無溯及力更為適當(dāng)。如果無溯及力，就與無效、撤消不同，無效、撤銷的合同一律有溯及力，且與附解除條件也不同，因?yàn)楦浇獬龡l件的民事法律行為只向?qū)硐麥纭?/p>