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寧波
買房假離婚協議書有效嗎？
一、買房假離婚協議書有效嗎?
買房假離婚協議書是無效的，妻雙方為購房而選擇假離婚的，其簽訂的離婚協議書內容與真的離婚協議書的內容，其實也沒有多大的差別。其實可以這樣理解，就是夫妻雙方為了能夠多買房同時又不多交稅，選擇通過假離婚的方式來買房。
假離婚協議書除了正常離婚協議書的格式之外，如果要保障另一方在購買房子之后會和自己復婚，也為了在辦理離婚手續后自己以后會有保障，必須要多加幾條內容：
1、現在在XXXXXX地方的房產歸XXXX所有，考慮其資金周轉問題，三年之后，按三年之后(具體時間)XXX樓盤平均價面積XX平方以現金折現，一次付清。
2、夫妻共同財產屬于XX一半先貸給XX使用，年利息XX%，三年之后償還。
3、因為XXX暫無居住地方，現在XXX的一半使用權可暫歸XXX。
加上這兩條之后，凈身出戶的一方對于夫妻財產方面已經是有保障，即使以后真的離婚了，那么財產方面依然能夠折現，要注意的是，離婚協議書上面不能寫打算什么時候復婚，不準另一方再結婚等協議，否則就屬于無效的協議。
二、相關手續的辦理：
1.離婚手續的辦理，不影響本協議中所約定的財產分割協議的獨立效力;
2.本協議簽訂后，由乙方自籌資金在合理的時間內將雙方現住房的銀行按揭貨款清償，甲方有義務進行必要的協助;
3.在雙方辦理好按揭貨款清償手續的當天，雙方共同至北京市海淀區民政局辦理離婚登記手續;
4.雙方辦理離婚登記手續后，甲方有義務協助乙方及時至北京市朝陽區房屋管理局等相關部門辦理產權變更手續，將房屋產權變更為乙方一人所有;
5.乙方應于房屋產權變更手續辦妥之日向甲方支付完××元的補償款;
6.甲方應在收取補償款之前，將戶籍從現住房內遷出。否則，應扣除5萬元戶籍遷出押金，待戶籍遷出后，乙方再將剩余5萬元交付給甲方。
若夫妻雙方為了購買房屋而離婚，又約定在房屋購買后的一定時間之后再次辦理豐復婚的手續，此時就稱為是假離婚。不管是否是假離婚，只要雙方是合意簽署的離婚協議，那么就是有效的，建議各位不要為了購房而選擇離婚，否則容易弄假成真。
最新離婚協議書范本
自愿離婚協議書格式
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簡介:
王波律師，1993年取得律師資格，法制日報個案采訪律師，黑龍江省律師協會未成年人保護專業委員會委員，牡丹江新聞傳媒集團法制進行時“名嘴說案”欄目特約嘉賓，牡丹江市東安區第九屆政協常委，民盟牡丹江市委法律顧問團副團長，被牡丹江市人社局聘為牡丹江市創業導師團成員，國家二級心理咨詢師，工作經驗豐富，曾在牡丹江市晨報做法律答疑工作,并在黑龍江博大律師學院任教，連續兩年榮獲牡丹江市婦聯“巾幗維權志愿者”稱號。尤其在刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、勞動工傷、合同糾紛、公司法務、房產糾紛、債權債務、等民事、經濟、刑事及行政等領域都有突出的應變能力表現，工作態度嚴謹，得到公檢法司及當事人的普遍好評。
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