一、什么叫要約

要約，是當事人一方向對方發(fā)出的希望與對方訂立合同的意思表示。

發(fā)出要約的一方稱要約人，接受要約的一方稱受要約人。

二、要約的成立條件：

1.要約人應是具有締約能力的特定人

2.要約的內容須具體、確定

3.要約具有締結合同的目的，并表示要約人受其約束

4.要約必須發(fā)給要約人希望與其訂立合同的受要約人

5.要約應以明示方式發(fā)出

6.要約必須送達于受要約人

三、哪些情況下要約會失效

要約發(fā)出后，有下列情形之一的，要約失效，要約人不再受原要約的拘束：

1.要約的撤回。

2.拒絕要約的通知到達要約人。受要約人以口頭或書面的方式明確通知要約人不接受該要約。

3.受要約人對要約的內容進行實質性變更。有關合同標的、數量、質量、價款或報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實質性變更。

4.要約中規(guī)定有承諾期限的，承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。對口頭要約，在極短的時間內不立即作出接受的意思表示，則表明要約的失效。

5.要約的撤銷。要約可以撤銷，撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。

但是，有下列情形之一的，要約不得撤銷：

1.要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷

2.受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同作了準備工作。

四、要約的特點

(一)是由具有訂約能力的特定人作出的意思表示。要約的提出旨在與他人訂立合同，并且喚起相對人的承諾，所以要約人必須是訂立合同一方的當事人。由于要約人欲以訂立某種合同為目的而發(fā)出某項要約，因此他應當具有訂立合同的行為能力。我國《合同法》第9條規(guī)定：“當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力?！睙o民事能力人或依法不能獨立實施某種行為的限制行為能力人發(fā)出欲訂立合同的要約，不應產生行為人預期的效果。

(二)必須具有訂立合同的目的。要約人發(fā)出要約的目的在于訂立合同，而這種訂約的意圖一定要由要約人通過其發(fā)出的要約充分表達出來，才能在受要約人承諾的情況下產生合同。根據我國《合同法》第14條規(guī)定，要約是希望和他人訂立合同的意思表示，要約中必須表明要約經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

(三)必須向要約人希望與之締約合同的受約人發(fā)出。要約人向誰發(fā)出要約也就是希望與誰訂立合同，要約原則上是向特定的相對人來說的，但也有向不特定人發(fā)出，此時應具有以下兩個條件：

1、必須明確表示其做出的建議是一向要約而不是要約邀請;

2、必須明確承擔向多人發(fā)送要約的責任，尤其是要約人發(fā)出要約后，必須具有向不特定的相對人做出承諾以后履行合同的能力。

(四)內容必須具體確定。根據《合同法》第十四條規(guī)定，要約內容必須具體。所謂具體是指要約內容必須具有足以使合同成立的主要條款。合同的主要條款，應當根據合同的性質和內容來加以判斷。合同的性質不同，它所要求的主要條款是不同的。所謂確定，是指要約內容必須明確，而不能含糊不清。要約應當使受要約人理解要約人的真實意思，否則無法承諾。

(五)要約必須送達到受要約人條件。要約人只有在送達受要約人以后才能為受要約人所知悉，才能對受要約人產生實際拘束力，我國《合同法》第16條規(guī)定：“要約到達受要約人時生效?！比绻s在發(fā)出以后，因傳達要約的信件丟失或沒有傳達，不能認為要約已經送達。

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