在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
為未成年人子女買房可以代簽合同嗎
為未成年人子女買房可不可以代簽合同
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：《中華人民共和國合同法》第四十七條 【限制行為能力人訂立的合同】限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
為未成年人子女買房，可以代簽合同嗎?父母為未成年子女購房時，往往由自己出面，代替子女簽訂合同。但簽合同時有講究，必須明確父母是作為共有人一起購置房產，還是作為法定代理人代簽訂合同。22日，蘇州吳江區法院通報審結一起因“一字之差”引發的商品房銷售合同糾紛案。
近年來，父母為未成年子女單獨購房的事例越來越多，但此事已超出未成年人的民事行為能力范圍，須由父母代替子女完成。這么一來，購房合同上就同時簽有未成年子女及其法定代理人二人的姓名。法官提醒，父母在簽署自身姓名時，必須明確表示自己的法定代理人身份。少個“代”字就成了共同簽字，所購房產將成為未成年子女與法定代理人共有財產。
相關鏈接：
未成年人有權簽合同嗎
根據《合同法》的相關規定，限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。
由此可見，年滿16周歲以上不滿18周歲的末成年人，以自己的勞動收人為主要生活來源的，有權依照合同自由原則訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力的末成年人原則上都無權訂立合同，但是如果他們訂立的合同被其法定代理人追認，則合同有效。無論如何，限制民事行為能力及無民事行為能力的未成年人可以訂立純獲利益而不必經其法定代理人追認。
以上知識就是小編對“為未成年人子女買房可不可以代簽合同”問題進行的解答，未成年人是屬于限制民事行為能力的人，未成年人可以簽訂合同，但需要經監護人追認才有效。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業貸款無法償還后果
2021-02-23國企能購買有抵押的房產嗎
2021-02-25反擔保解除的內容有哪些?
2020-11-08學生做臨時工老板不給錢犯法嗎
2021-01-30公民的政治權利和民主權利的區別是什么
2020-11-20欠條和借條的區別是什么
2021-01-01微商,代購等將如何規范和管理
2021-01-05離婚時哪些是共同財產,哪些是個人財產,哪些是約定財產,如何處理
2021-02-25中止探望權法定理由有哪些
2021-01-12人傷事故出院后先去交警大隊還是保險公司
2021-01-12購買集資房要什么條件
2020-12-05配偶是否承擔另一方的擔保債務
2021-03-21消除不良逾期記錄的方法有哪些
2020-12-23技術合同法的適用范圍是什么
2021-01-12什么情況公司不能勸退員工
2021-03-22勞動爭議調解仲裁法重點突出調解作用
2021-03-13離婚訴訟中,以夫妻一方為被保險人的人壽保險應如何分割
2021-01-21投保人有哪些主要義務
2020-12-31沒譜的保險：合同是廢紙一張
2021-01-21保險合同中保險人的主要義務是什么
2021-02-28