訂立家居裝修合同時(shí)須知：

一、查驗(yàn)裝修合同當(dāng)事人的身份

裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應(yīng)屬合法居住用房，亦即產(chǎn)權(quán)房或租賃房;合同承包方應(yīng)是經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的，并經(jīng)建設(shè)主管部門審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人。

二、寫明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式

居室裝修的施工內(nèi)容及要求是家居裝修合同的主要內(nèi)容之一，若該方面的條款過于籠統(tǒng)，就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此，施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。

三、寫明工價(jià)、付款方式和工期

無論采用何種承包方式，合同中的工價(jià)價(jià)款都應(yīng)寫清楚，不能含糊。

合同中的總價(jià)款包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、其他費(fèi)用及稅金。稅金由業(yè)主承擔(dān)，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價(jià)款付款方式及期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。

開工、竣工日期是合同必不可少的內(nèi)容之一，往往涉及到違約責(zé)任的認(rèn)定，因而在合同中應(yīng)當(dāng)寫明，并嚴(yán)格遵守。

四、詳細(xì)寫明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容

材料供應(yīng)的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項(xiàng)的重要問題。

因此，無論是包工包料還是包工不包料都應(yīng)在合同附件的材料清單上詳細(xì)寫明材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單位、數(shù)量、單價(jià)。在供料單上其應(yīng)明確寫明材料送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)。

五、質(zhì)量竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依法定標(biāo)準(zhǔn)

合同中的質(zhì)量和竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款必須符合政府有關(guān)主管部門相關(guān)規(guī)定允許的范圍。需要注意的是，由于家居裝修要滿足多層次的不同需求，同一房型往往有著不同檔次的裝修，因而不可能也不應(yīng)當(dāng)將不同層次的裝修適用同一標(biāo)準(zhǔn)。

家裝合同中最常見的就是房屋裝修不和自己要求以及房屋裝修質(zhì)量不過關(guān)，所以各位在簽訂家裝合同的時(shí)候一定要格外留心這兩個(gè)方面，切不可著急簽合同就忽略了這些內(nèi)容。若您遇到了有關(guān)家裝合同的糾紛，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系律霸網(wǎng)的專業(yè)律師，我們?yōu)榫唧w為你解決問題。