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房屋分租合法嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-12-14 · 583人看過(guò)

房屋分租合法嗎

具體要看實(shí)際情況而定。只要取得了房東的同意，承租人轉(zhuǎn)租或分租是合法的。根據(jù)《合同法》第224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承擔(dān)人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

此外，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第八條規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。

由此可知，承租人在租賃期間內(nèi)確實(shí)需要將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，但是必須得征得出租人的同意，也就是說(shuō)，承租人是否有權(quán)將承租的房屋轉(zhuǎn)租，取決于是否取得房東的同意。即只要取得了房東的同意，承租人轉(zhuǎn)租或分租是合法的;未征得房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，是不合法的。

綜合上述，小編整理有關(guān)房屋分租是否合法的相關(guān)內(nèi)容。由此可見(jiàn)，具體要看實(shí)際情況而定。實(shí)際上，根據(jù)法律規(guī)定，承租人可以在租賃期間內(nèi)，確實(shí)需要將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。如果你對(duì)這方面還有更多問(wèn)題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。

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