建議,在裝修時(shí),最好是業(yè)主自己來(lái)采購(gòu)相關(guān)的裝修材料。如果是讓裝修公司來(lái)包工包料,就要在合同中詳細(xì)約定好裝修的用料,不要只出一個(gè)價(jià)格,要盡可能地詳盡。比如什么地方用什么牌子什么型號(hào)什么顏色的料,最好都在合同中做好約定。這樣可以避免裝修公司買來(lái)的材料和自己想象中嚴(yán)重不符的情況發(fā)生。

**信誼律師事務(wù)所姜*良:即使是熟人也要簽訂合同

目前不少人在裝修房子時(shí)都喜歡找熟人,覺得質(zhì)量有保證。又因?yàn)槭鞘烊说年P(guān)系,所以都不好意思簽合同。姜*良表示,若后期裝修效果距離自己預(yù)期較遠(yuǎn),就容易引發(fā)不愉快,所以不管是不是熟人,最好都要簽訂裝修合同。一般裝修公司在裝修完畢后,會(huì)就用料的價(jià)格開一張發(fā)票給業(yè)主,但這個(gè)發(fā)票容易有貓膩,即使對(duì)方用了偽劣產(chǎn)品業(yè)主也看不出來(lái),引發(fā)糾紛也不好取證。因此,最好讓裝修公司在裝修之前出具一張?jiān)敿?xì)的報(bào)價(jià)單。

此外,在合同里,除了要規(guī)定具體的完工日期和保修期之外,最好再附上一張雙方約定好的裝修后的效果圖,這樣若出現(xiàn)效果差距較大時(shí),業(yè)主也便于維權(quán)。姜*良提醒說,根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則,一般都是裝修出問題舉證責(zé)任都在業(yè)主身上。很多糾紛都是因?yàn)楹贤s定不詳細(xì),業(yè)主不掌握相關(guān)證據(jù),最后只能不了了之。

山東中亞順正律師事務(wù)所徐*強(qiáng):承包裝修易引發(fā)6類糾紛

徐*強(qiáng)表示,由裝修公司承包的裝修會(huì)發(fā)生這么幾類糾紛。沒有完全履行裝修合同;粗制濫造,施工質(zhì)量低劣;維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾;噪聲擾民;裝修材料或廢棄物亂堆亂放;裝修破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)。因此,業(yè)主在和裝修公司接洽時(shí),要注意這么幾個(gè)問題。先認(rèn)定裝修公司的資質(zhì),一定要有正規(guī)的辦公地點(diǎn),要能出具合格的票據(jù)。確認(rèn)裝修公司報(bào)價(jià),業(yè)主在拿到裝修公司用料和施工量的報(bào)價(jià)單后,首先要看看設(shè)計(jì)是否符合自己要求,請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師解釋方案,確認(rèn)后自己考察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用量是否合理。

在認(rèn)可報(bào)價(jià)后,正規(guī)裝修公司都會(huì)和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。合同中要寫明裝修的具體要求,如果在工程進(jìn)行中,對(duì)某些裝修項(xiàng)目有所增減,就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”,并作為合同的附件匯入裝修合同書中。合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任。

**信誼律師事務(wù)所付-磊:無(wú)合同可找其他輔助依據(jù)

付-磊舉例說,一家裝修公司在裝修完畢后,沒把落水管接好,結(jié)果導(dǎo)致水管漏水,把樓下鄰居給淹了,造成了他人的損失。發(fā)生了這種情況,一般業(yè)主和裝修公司之間很難協(xié)商解決,多要通過法院判決。業(yè)主首先要查看裝修合同中的保修期,如果是在保修期內(nèi)發(fā)生的,就要申請(qǐng)鑒定,看看是產(chǎn)品的質(zhì)量問題或者是業(yè)主使用不當(dāng),還是裝修公司安裝出了問題。如果是前者,那就是廠家的問題,如果是業(yè)主的問題,就要由業(yè)主來(lái)?yè)?dān)責(zé),若是裝修公司的問題,那就可以要求裝修公司來(lái)賠償。

付-磊表示,若裝修公司不能按照日期準(zhǔn)時(shí)完工,或者中途無(wú)故停工導(dǎo)致不能及時(shí)交付給業(yè)主的,這種情況就屬于裝修公司違約,合同中有約定違約責(zé)任的,就按照合同來(lái)。而若是雙方?jīng)]有簽訂裝修合同,只要有對(duì)方收取裝修費(fèi)用的相關(guān)證明,能將對(duì)方何時(shí)裝修完畢的話錄音下來(lái),也都是可以作為依據(jù)為自己維權(quán)的。