建議,在裝修時,最好是業主自己來采購相關的裝修材料。如果是讓裝修公司來包工包料,就要在合同中詳細約定好裝修的用料,不要只出一個價格,要盡可能地詳盡。比如什么地方用什么牌子什么型號什么顏色的料,最好都在合同中做好約定。這樣可以避免裝修公司買來的材料和自己想象中嚴重不符的情況發生。

**信誼律師事務所姜*良:即使是熟人也要簽訂合同

目前不少人在裝修房子時都喜歡找熟人,覺得質量有保證。又因為是熟人的關系,所以都不好意思簽合同。姜*良表示,若后期裝修效果距離自己預期較遠,就容易引發不愉快,所以不管是不是熟人,最好都要簽訂裝修合同。一般裝修公司在裝修完畢后,會就用料的價格開一張發票給業主,但這個發票容易有貓膩,即使對方用了偽劣產品業主也看不出來,引發糾紛也不好取證。因此,最好讓裝修公司在裝修之前出具一張詳細的報價單。

此外,在合同里,除了要規定具體的完工日期和保修期之外,最好再附上一張雙方約定好的裝修后的效果圖,這樣若出現效果差距較大時,業主也便于維權。姜*良提醒說,根據誰主張誰舉證的原則,一般都是裝修出問題舉證責任都在業主身上。很多糾紛都是因為合同約定不詳細,業主不掌握相關證據,最后只能不了了之。

山東中亞順正律師事務所徐*強:承包裝修易引發6類糾紛

徐*強表示,由裝修公司承包的裝修會發生這么幾類糾紛。沒有完全履行裝修合同;粗制濫造,施工質量低劣;維修服務不完善或不履行質量承諾;噪聲擾民;裝修材料或廢棄物亂堆亂放;裝修破壞了房屋主體結構及承重結構。因此,業主在和裝修公司接洽時,要注意這么幾個問題。先認定裝修公司的資質,一定要有正規的辦公地點,要能出具合格的票據。確認裝修公司報價,業主在拿到裝修公司用料和施工量的報價單后,首先要看看設計是否符合自己要求,請設計師解釋方案,確認后自己考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理。

在認可報價后,正規裝修公司都會和業主簽訂一份施工合同或協議書。合同中要寫明裝修的具體要求,如果在工程進行中,對某些裝修項目有所增減,就一定要填寫相關的“工程洽商單”,并作為合同的附件匯入裝修合同書中。合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任。

**信誼律師事務所付-磊:無合同可找其他輔助依據

付-磊舉例說,一家裝修公司在裝修完畢后,沒把落水管接好,結果導致水管漏水,把樓下鄰居給淹了,造成了他人的損失。發生了這種情況,一般業主和裝修公司之間很難協商解決,多要通過法院判決。業主首先要查看裝修合同中的保修期,如果是在保修期內發生的,就要申請鑒定,看看是產品的質量問題或者是業主使用不當,還是裝修公司安裝出了問題。如果是前者,那就是廠家的問題,如果是業主的問題,就要由業主來擔責,若是裝修公司的問題,那就可以要求裝修公司來賠償。

付-磊表示,若裝修公司不能按照日期準時完工,或者中途無故停工導致不能及時交付給業主的,這種情況就屬于裝修公司違約,合同中有約定違約責任的,就按照合同來。而若是雙方沒有簽訂裝修合同,只要有對方收取裝修費用的相關證明,能將對方何時裝修完畢的話錄音下來,也都是可以作為依據為自己維權的。