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寧波
簽裝修合同前需要注意的事項有哪些
簽合同之前需要檢查一些東西，包括：
1、裝修公司的資質認定
營業執照的復印件
資質證書的復印件
法人身份證的復印件
2、施工工程的相關文件審核
施工圖紙(加蓋設計單位公章以及圖簽)
項目經理及安全員身份證的復印件
現場項目負責人的資質證明
施工人員花名冊以及身份證
特種作業人員(比如焊工)操作證
3、相關合同
裝修施工合同
裝修工場委托書
裝修保證金
以上各項，能要到多少就要多少。
關于合同條款內容需要特別注意：
1.獎懲條款：
明確違約方的責任以及處置辦法
明確裝修的保修期和保修范圍
驗收時間、次數，在各階段驗收后必須讓裝修公司給予書面通知
明確付款時間和開工時間
增、減項目的款項何時交付
2、裝修公司的補充條款里的權利和義務。
3、如果裝修過程中房主對裝修項目有所增減，要及時填寫“工程變更單”，列為合同附件并入裝修合同書。
4、對裝修使用的裝飾材料的具體品牌、型號要有詳細的規定，保修條款要完備。
5、材料供應關系，明確品種、數量、規格、供應時間及地點。
6、付款方式：開工前支付60%，當工程進度過半后，將余下的40%繳付給該裝修公司;另一種是分三次付款，開工前支付60%、工程過半后支付35%、驗收合格后支付5%。后者比較好，甚至可以把首付壓到30%。
要向裝修公司反復強調：
必須正確處理消防、建委、電力、給排水、采暖、通風、采光。
施工圖必須是加蓋有資質設計單位和專業人員圖簽的結構圖、消防圖紙、裝修圖等設計圖紙。
裝修時造成了房屋公共設施(比如樓梯應急燈被敲破)的損害等由裝修公司承擔。
按圖施工。
裝修期間要注意水電等安全，如果是由他們造成的事故，后果由他們承擔。
注意：
1.自己辛苦一下，多跑材料市場，自己問問看各種需要的材料的價格，以防裝修公司在材料上造假。
2.一定要有工程報價單，包括材料、工藝、人員、稅金等明細。不懂的一定要問這部分是用來做什么的。可以多給不同的裝修公司打電話，比較價格和了解行情。
3.最重要的一點，請務必壓低價格，盡可能的逐項審查裝修花費。裝修公司的報價一般是實際花費的250%。比如我們樓下的裝修，前后花了100多萬，但是和裝修公司老板閑聊的時候他告訴我實際上花了40幾萬。另一個裝修公司的熟人告訴我，這個行業的利潤就是在60%左右甚至更高，你給的錢60%是沒有干活直接流入裝修公司的口袋了。
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簡介:
覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學民商法學碩士研究生，全國律協會員，曾經任職法院，浙江中遠空運法律顧問。多年法律工作經驗，處理過眾多法律糾紛，為當事人挽回大量利益.覃律師法學素養深厚，精涉于負擔行為與處分行為，有著豐富的司法實踐經驗,在刑事辯護、民間借貸、經濟糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長，深得當事人好評。辦案過程中，覃律師堅持受人之托，忠人之事的執業原則，堅持依法辦事，公正維權的執業理念，不放過任何一個案件細節.不遺漏任何一條法律規定.不放棄任何一項當事人的合法利益.深得當事人的認可和支持。覃律師提供各類法律咨詢，法律顧問服務。
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