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農(nóng)村互換土地口頭協(xié)議有效嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-02-02 · 723人看過(guò)

農(nóng)村互換土地口頭協(xié)議有效嗎

屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的當(dāng)事人口頭協(xié)議互換土地使用權(quán)的，按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法》規(guī)定：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。”但現(xiàn)實(shí)中，土地互換很少簽訂書(shū)面合同，雙方當(dāng)事人大多以口頭協(xié)議的形式互換土地。在這種情況下，一方當(dāng)事人要求收回互換土地，就涉及口頭協(xié)議的效力該如何認(rèn)定的問(wèn)題。本著從實(shí)際出發(fā)，尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)的處理原則，對(duì)于農(nóng)村村民之間互換土地的口頭協(xié)議，應(yīng)確認(rèn)其效力，維持農(nóng)村良好的秩序。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式的一種，主要是指指在承包方之間為方便耕作或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。它是農(nóng)戶在自愿的基礎(chǔ)上，相互間對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行的調(diào)換，是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的法定形式之一。

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