在裝修時(shí)才發(fā)現(xiàn)房子存在質(zhì)量問(wèn)題的，建議就是及時(shí)收集證據(jù)，避免以后再找開(kāi)發(fā)商處理的時(shí)候，會(huì)被懷疑是裝修出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，以此糾紛就會(huì)變多。

實(shí)際中，商品房在裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可按照如下方式處理:

1、如果購(gòu)房合同有約定的，按照約定索取賠償。按照合同約定處理賠償問(wèn)題一般是首選的，因?yàn)楫吘故请p方當(dāng)初就這個(gè)問(wèn)題明確的。

2、如果合同沒(méi)有約定或約定不明的，雙方可以先就賠償進(jìn)行協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可收集證據(jù)通過(guò)法院起訴開(kāi)發(fā)商。當(dāng)事人可要求保修房屋，賠償損失，甚至可一并要求退房。

但實(shí)踐中，因質(zhì)量問(wèn)題而退房的條件不易達(dá)成，在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用時(shí)，才可以要求進(jìn)行退房處理。另外，如確因質(zhì)量問(wèn)題而需要退房的，一般需要提供權(quán)威房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的專業(yè)檢測(cè)報(bào)告，以做評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。

另外，在發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問(wèn)題后，在進(jìn)行索賠的過(guò)程中，就會(huì)影響裝修的進(jìn)度，比如保留證據(jù)房屋評(píng)估等。那么，之前確定好的裝修時(shí)間也會(huì)被打亂，所以此時(shí)買受人的損失是極大的。因此，買受人可以就延誤裝修的損失向開(kāi)發(fā)商一并索賠。

房屋裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題怎么辦

如果物業(yè)人員和開(kāi)發(fā)商實(shí)地查看后認(rèn)為是貫通裂縫，那可能是房屋質(zhì)量問(wèn)題。而處理方式，關(guān)鍵要看開(kāi)發(fā)商是否承認(rèn)房屋質(zhì)量問(wèn)題：

(一)開(kāi)發(fā)商承認(rèn)是房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以選擇退房或不退房要求修復(fù);

(二)如果開(kāi)發(fā)商不認(rèn)可是房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么，購(gòu)房者可以委托評(píng)估公司進(jìn)行房屋質(zhì)量評(píng)估，構(gòu)成房屋質(zhì)量嚴(yán)重缺陷條件的，可以要求退房;如果情況不太嚴(yán)重，可憑評(píng)估報(bào)告要求開(kāi)發(fā)商維修。

商品房在裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題在索賠，應(yīng)該要及時(shí)請(qǐng)律霸網(wǎng)律師從旁指導(dǎo)。