午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

未進行房屋權屬變更登記,房屋轉讓合同有效

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 215人看過

2001年8月,北京某娛樂有限公司與北京某建筑集團公司簽訂《北京市建設工程施工合同》,約定:由建筑公司承建娛樂公司場地工程,工期100天,工程款500萬元。合同簽訂后,建筑公司如期完工,娛樂公司支付工程款100萬元,并用自有房產抵債400萬元,雙方簽訂了抵債協議;之后,娛樂公司將抵債房產交付給建筑公司但未辦理權屬變更登記手續。2002年4月,建筑公司將娛樂公司告上法庭,請求支付工程款400萬元。法院審理認為,雙方簽訂的抵債協議合法有效,權屬變更登記不是合同生效的要件。判決:駁回建筑公司訴訟請求。以房抵債的合法性債務人將自有房屋作價沖抵債務的行為,并不為法律所禁止,因此,屬于合法行為,當受法律保護。以房抵債的實質仍然是房屋轉讓,因此,轉讓過程中的相關手續應當遵守房地產管理法的相關規定。本案中,娛樂公司將自有房屋沖抵其對建筑公司的債務,并作了交接,該行為不應當因為權屬未變更而無效。權屬變更登記與房屋轉讓合同生效的關系根據城市房地產管理法的規定,房地產轉讓、抵押,當事人應當辦理權屬登記。言下之意,未經登記,受讓人不能取得房屋所有權,抵押權人不能取得抵押權;但是,雙方訂立的轉讓合同或抵押合同并非必然無效,只要符合合同法生效條件規定,合同的效力并不受到登記與否的影響。實際上,權屬登記僅僅是轉讓合同或抵押合同履行中的一環,它發生在合同生效之后。理論上對該問題的分歧一種觀點認為,應當嚴格依據城市房地產管理法的規定,權屬登記作為合同生效的要件;另一種觀點認為,權屬登記是合同履行的內容,不應當左右合同生效。我認為,后者更具有說服力,也更加有利于穩定交易秩序;同時,不以登記為生效要件,更加體現合同法當事人意思自治的原則。辦理房屋權屬變更登記應提交的材料新建、翻建和擴建的房屋,須提交房屋所在地規劃管理部門批準的建設許可證和建筑圖紙;購買的房屋,須提交原房屋所有權證、買賣合同和契證;受贈的房屋,須提交原房屋所有權證、贈與書和契證;交換的房屋,須提交雙方的房屋所有權證、雙方簽訂的協議書和契證;繼承的房屋,須提交原房屋所有權證、遺產繼承證件和契證;分家析產、分割的房屋,須提交原房屋所有權證、分家析產單或分割單和契證;獲準拆除的房屋,須提交原房屋所有權證和批準拆除證件。證件不全或房屋所有權不清楚的,暫緩登記,待條件成熟后辦理。(本文系張*勝律師原創作品,禁止不署作者姓名轉載與抄襲;聯系電話:13718017337)

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

我有類似問題?馬上聯系律師

相關文章

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
路明

路明

執業證號:

11305201410306603

河北佳信時代律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

路明

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
久久综合久久久| 国产一区二区在线免费观看| 欧美新色视频| 亚洲国产一区二区三区在线播| 亚洲女人天堂av| 欧美日韩中文精品| 日韩午夜电影av| 欧美精选午夜久久久乱码6080| 亚洲第一黄色网| 欧美阿v一级看视频| 亚洲国产日韩在线| 欧美大片免费| 亚洲激情在线激情| 欧美精品免费观看二区| av不卡在线观看| 国产精品xxxxx| 欧美一区二区高清| 国产一区二区日韩精品欧美精品| 久久av资源网| 在线观看视频免费一区二区三区| 久久一区免费| 亚洲欧洲在线视频| 欧美日韩极品在线观看一区| 亚洲视频二区| 国产一区二区久久精品| 久久亚洲影院| 亚洲区中文字幕| 国产精品国产三级国产a| 亚洲欧美日韩精品久久久| 国产午夜亚洲精品羞羞网站| 久久综合久久美利坚合众国| 日韩视频三区| 国产精品影片在线观看| 久久一区精品| 在线视频中文亚洲| 国产婷婷色一区二区三区在线| 久久亚洲不卡| 亚洲少妇最新在线视频| 国产午夜久久| 欧美极品在线视频| 午夜视频久久久| 亚洲国产91| 国产精品自拍小视频| 免费欧美日韩| 亚洲欧美福利一区二区| 亚洲高清av| 国产精品女主播| 免费中文日韩| 亚洲一区二区三区精品动漫| 在线播放日韩欧美| 欧美系列精品| 免费欧美在线视频| 亚洲欧美日本精品| 亚洲日本电影| 韩日欧美一区| 国产精品卡一卡二| 男人的天堂亚洲在线| 亚洲欧美综合另类中字| 91久久国产综合久久| 国产日韩精品在线观看| 欧美精品v日韩精品v韩国精品v| 欧美一区高清| 亚洲视频日本| 亚洲人午夜精品| 国语自产偷拍精品视频偷| 欧美午夜激情在线| 欧美韩国日本一区| 久久久久久夜精品精品免费| 亚洲四色影视在线观看| 亚洲国产视频一区二区| 国产亚洲欧美一区在线观看| 欧美日韩一区三区| 欧美大片在线影院| 久久国产精品色婷婷| 亚洲一区二区免费在线| 日韩视频一区二区三区| 激情欧美日韩| 国产欧美在线播放| 国产精品久久一区二区三区| 欧美精品自拍偷拍动漫精品| 免费久久99精品国产自| 久久精品免费| 欧美一级大片在线观看| 中文亚洲免费| 一本一本久久a久久精品综合麻豆 一本一本久久a久久精品牛牛影视 | 欧美激情视频免费观看| 久久国产一区| 先锋影音久久久| 亚洲桃色在线一区| 亚洲美女av电影| 亚洲国产视频a| 亚洲国产成人久久| 在线国产精品播放| 韩国女主播一区二区三区| 国产欧美日韩在线| 国产精品专区第二| 国产精品尤物| 国产日韩av一区二区| 国产精品自拍网站| 国产欧美午夜| 国产主播一区二区三区| 国内外成人免费激情在线视频网站| 国产精品一区视频| 国产欧美三级| 国产一区二区三区自拍| 国内一区二区在线视频观看| 黄色成人av网| 亚洲国产精品一区二区第四页av| 亚洲高清不卡一区| 亚洲日本中文字幕区| 99热免费精品在线观看| 亚洲视频视频在线| 性色av香蕉一区二区| 久久久91精品| 模特精品裸拍一区| 欧美日韩国产精品一区二区亚洲| 欧美日韩国产综合视频在线观看| 欧美日韩综合视频网址| 国产精品入口福利| 国产综合在线看| 亚洲日本中文字幕免费在线不卡| 日韩亚洲欧美在线观看| 亚洲图片欧洲图片av| 欧美一区二区高清| 久久免费精品视频| 欧美国产一区在线| 国产精品久久久久一区| 国产日韩亚洲欧美综合| 伊人久久大香线| 99国产精品久久久| 亚洲欧美综合另类中字| 久久亚洲精选| 欧美日韩亚洲国产一区| 国产日韩在线播放| 91久久久久久久久| 亚洲永久免费视频| 久久综合999| 欧美视频在线播放| 国内精品视频在线观看| 亚洲人成网站777色婷婷| 亚洲图片激情小说| 久久综合亚洲社区| 国产精品v亚洲精品v日韩精品 | 亚洲自拍16p| 久久欧美肥婆一二区| 欧美日韩亚洲一区| 国内在线观看一区二区三区| 亚洲精品久久久久久久久久久久久| 中文精品视频一区二区在线观看| 欧美在线一二三四区| 欧美激情精品久久久久久免费印度| 国产精品人人爽人人做我的可爱| 1024成人| 午夜在线电影亚洲一区| 欧美激情精品久久久久久变态| 国产视频精品xxxx| 宅男精品视频| 暖暖成人免费视频| 国产欧美一区二区在线观看| 亚洲精品视频在线看| 久久精品青青大伊人av| 欧美吻胸吃奶大尺度电影| 一区二区三区中文在线观看| 亚洲图片欧洲图片av| 欧美成人a视频| 国产一区高清视频| 亚洲综合精品一区二区| 欧美国产精品人人做人人爱| 国产欧美精品一区| 一区二区三区四区国产| 男女激情久久| 国语自产精品视频在线看| 亚洲私人影院| 欧美区一区二| 亚洲黄色成人| 久久综合色综合88| 国产主播在线一区| 午夜伦理片一区| 欧美视频在线播放| 亚洲精品小视频| 欧美凹凸一区二区三区视频| 国产专区欧美精品| 欧美一级一区| 国产欧美一区二区精品性| 在线亚洲一区| 欧美日韩成人综合| 亚洲国产精品va在线看黑人动漫 | 国产欧美日韩视频一区二区| 一区二区欧美激情| 欧美黄色日本| 亚洲人成毛片在线播放| 欧美.日韩.国产.一区.二区| 在线精品亚洲| 鲁大师成人一区二区三区 | 国产精品久久综合| 亚洲在线电影| 国产精品系列在线| 午夜精品一区二区三区在线视| 欧美四级电影网站| 亚洲一区二区伦理|