案外人執(zhí)行異議上訴狀怎么寫

上訴人：宋XX，男，1XX7年XX月XX日出生，漢族；

住址：福建省廈門市XX區(qū)XX村XX社91號(hào)；

公民身份號(hào)碼：XX

代理人：傅X，住福建安溪蓬萊；

聯(lián)系電話：13656039304。

被上訴人：吳XX，女，1946年6月22日出生，漢族；

住址：廈門市XX區(qū)XX巷48號(hào)；

公民身份號(hào)碼：XX

聯(lián)系電話：XX

第三人：戴XX，女，1XX7年XX月XX日出生，漢族；

住址：廈門市XX區(qū)XX路XXXXX號(hào)一樓；

公民身份號(hào)碼：XX；

聯(lián)系電話：

致：廈門市中級(jí)人民法院

上訴人宋XX與被上訴人吳XX、第三人戴XX因申請(qǐng)人執(zhí)行異議之訴糾紛一案，不服廈門市湖里區(qū)人民法院作出的（2014）湖民初字第51**號(hào)民事判決，依法提出上訴。

上訴請(qǐng)求

一、請(qǐng)求貴院依法撤銷廈門市湖里區(qū)人民法院作出的（2014）湖民初字第51**號(hào)民事判決，改判支持上訴人原審的訴請(qǐng)或發(fā)回重審；

二、涉案的一、二審費(fèi)用均由被上訴人承擔(dān)。

事實(shí)與理由

一、原審認(rèn)定被上訴人與戴XX未簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議和進(jìn)行備案登記不影響其買賣關(guān)系的合法有效，該認(rèn)定是原審法院的主觀臆斷，存有錯(cuò)誤。

訟爭房產(chǎn)早在2011年因（2011）思執(zhí)行字第826號(hào)【申請(qǐng)執(zhí)行人江XX與被執(zhí)行人戴XX】、（2011）思執(zhí)行字第4363號(hào)【申請(qǐng)執(zhí)行人黃XX（系訟爭房產(chǎn)的抵押權(quán)人）與被執(zhí)行人戴XX】的執(zhí)行案件被思明區(qū)人民法院查封。

被上訴人與戴XX在訟爭房產(chǎn)被思明區(qū)人民法院查封兩次前未就訟爭房產(chǎn)簽訂符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的《存量房買賣合同》，也未進(jìn)行備案登記，故雙方未就訟爭房產(chǎn)之買賣達(dá)成一致并簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同（詳見本案一審卷宗的起訴狀、代理詞的闡述及上、被訴人之間舉示的證據(jù)）。

訟爭房產(chǎn)最早的查封是上訴人與江XX、黃XX事先協(xié)商好，先由江XX、黃XX申請(qǐng)查封，上訴人后申請(qǐng)查封或者直接申請(qǐng)參與分配，嗣后，發(fā)現(xiàn)江XX、黃XX、戴XX、吳XX之間存在惡意串通之嫌疑，上訴人于2013年7月25日訴訟保全了訟爭房產(chǎn)。

鑒于上述的事實(shí)，原審法院以（2013）思民初字第10748號(hào)民事生效判決確認(rèn)合法有效的認(rèn)定存在主觀臆斷，依法應(yīng)予重新查明。

二、原審法院認(rèn)定被上訴人已經(jīng)實(shí)際占有訟爭房產(chǎn)，該認(rèn)定是原審法院的武斷，存有不當(dāng)。

2013年2月20日被上訴人在戴XX未授權(quán)給被上訴人時(shí)就與案外人XXX簽訂一份《房屋租賃合同》（該合同系復(fù)印件），因XXX系戴XX的弟弟，據(jù)此，存在吳XX與戴XX惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)之嫌疑（或者被迫強(qiáng)制買賣之嫌疑），戴XX是在2013年4月11日才授權(quán)給被上訴人代為行使業(yè)主的權(quán)利；另外，原審?fù)徶蠿XX在訟爭房產(chǎn)被思明區(qū)人民法院查封前就一直居住在其房產(chǎn)的事實(shí)也得到被上訴人的確認(rèn)。雖然被上訴人有舉示證據(jù)證明其“實(shí)際占有”的證據(jù)，但舉示的證據(jù)不堪一擊，而且還是復(fù)印件。由此可見，被上訴人無法舉示證據(jù)證明其實(shí)際占有的事實(shí)證據(jù)。

基于上述的事實(shí)，原審法院認(rèn)定被上訴人已經(jīng)實(shí)際占有訟爭房產(chǎn)的事實(shí)，存有武斷，依法應(yīng)重新查明。

三、原審法院不支持上訴人對(duì)被上訴人舉示的證據(jù)（即被上訴人舉示的證據(jù)五）進(jìn)行形成時(shí)間的司法鑒定是罔顧事實(shí)，存在指鹿為馬，令人發(fā)指眥裂。

2006年11月18日戴XX出具給被上訴人的借條內(nèi)容顯示是：“為購房及裝修”所借23萬元（人民幣，下同），于2010年10月23日再出具給被上訴人的借條內(nèi)容顯示是：“為經(jīng)營鞋店”所借5萬元，上述兩筆借款明確顯示是借款而不是支付購房款，是原審法院惰審，存在覆鹿尋蕉之實(shí)。

四、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（下稱最高法規(guī)定）第十七條明確指出：出讓的財(cái)產(chǎn)（即訟爭房產(chǎn)）應(yīng)當(dāng)在查封前實(shí)際支付并實(shí)際占有且沒有過錯(cuò)的人民法院才不得查封、扣押、凍結(jié)。

最高法規(guī)定第十七條明確指出：被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒有過錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。上述的規(guī)定明確指出：出讓的財(cái)產(chǎn)（即訟爭房產(chǎn)）應(yīng)當(dāng)在查封前實(shí)際支付并實(shí)際占有且沒有過錯(cuò)的人民法院才不得查封、扣押、凍結(jié)。而被上訴人是在訟爭房產(chǎn)被思明區(qū)人民法院查封當(dāng)中（即執(zhí)行階段）而獲得的訟爭房產(chǎn)，并非在司法查封前獲得的房產(chǎn)（余詳見一審的代理詞）。

五、訟爭房產(chǎn)在執(zhí)行時(shí)的所有權(quán)仍為戴XX所有，被上訴人對(duì)訟爭房產(chǎn)不享有物權(quán)。

鑒于上述事實(shí)，被上訴人與戴XX未就訟爭房產(chǎn)之買賣達(dá)成一致并簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，且在查封時(shí)，被上訴人尚未取得訟爭房產(chǎn)的所有權(quán)，在執(zhí)行時(shí)，訟爭房產(chǎn)的所有權(quán)仍在戴XX名下，鑒此，被上訴人的付款僅僅表明被上訴人有債權(quán)意義上的請(qǐng)求權(quán)，而不能取得物權(quán)（即不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)），上訴人作為申請(qǐng)執(zhí)行人主張執(zhí)行戴XX的不動(dòng)產(chǎn)（訟爭房產(chǎn)），而在湖里區(qū)人民法院執(zhí)行不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的所有權(quán)依然系戴XX所有，物權(quán)是對(duì)世權(quán)（絕對(duì)權(quán)），合同是對(duì)他權(quán)（相對(duì)權(quán)），被上訴人所能行使的是債上的請(qǐng)求，而不在是物上的請(qǐng)求權(quán)。

綜上事實(shí)，原審的庭審的筆錄已經(jīng)清楚的記載了各方的訴辯，被上訴人未實(shí)際全額支付訟爭房產(chǎn)的事實(shí)清楚，亦未實(shí)際占有訟爭房產(chǎn)的事實(shí)明晰，被上訴人是在訟爭房產(chǎn)被查封當(dāng)中而獲得的，其并非是實(shí)際的真實(shí)買賣關(guān)系而獲得，此種獲得訟爭房產(chǎn)的行為存在過錯(cuò)，損害上訴人的債權(quán)。事實(shí)勝于雄辯，上訴人的訴請(qǐng)于事實(shí)有理，于法有據(jù)。

以上就是小編給大家介紹的有關(guān)案外人執(zhí)行異議上訴狀的介紹了。其實(shí)這種執(zhí)行異議的上訴也是案外人主張權(quán)利的一種方式。只要是案外人對(duì)于自己的有關(guān)權(quán)利有異議，就是可以及時(shí)進(jìn)行主張的。大家還有什么不懂的話可以來律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢哦。